買內湖房!北捷7站「該選哪站?」 房仲揭首購族最愛:入手超容易

▲▼內湖房仲推薦區域。(圖/翻攝自Google Maps)

▲內湖的房價較蛋黃核心區親民許多。(圖/翻攝自Google Maps)

記者許凱彰/台北報導

房價居高,隨著內湖科學園區、南港金融園區的發展,整個內湖區連接南港的房產交易也逐漸活絡,吸引不少40歲以下的首購族群卡位內湖。房仲業者表示,在內湖7個捷運站周邊每個區域都有各個買房受眾,其中以東湖站、葫洲站附近價格最為首購族群、年輕工程師所接受。

據了解,在內湖7大捷運站中,以中心港墘站價格最高,均價看到62萬,附近的內湖站居次,平均單價也有61萬,西湖站平均約60萬,文德59萬,葫洲站、大湖公園站附近均價也有站穩57萬,最低則是最鄰近南港的東湖站,每坪平均僅需51萬就能入主。

▲▼內湖房仲推薦區域。(圖/翻攝自Google Maps)

▲東湖站周邊吸引很多年輕人前往看房。(圖/翻攝自Google Maps)

根據信義房屋麗湖店店主任周書楷分析,以首購族群來說,會比較推薦東湖、葫洲站以及大湖公園周邊,東湖的房價是內湖各站點最低價,屋齡普遍過30年,越往葫洲方向市容會逐漸新,密集程度也相對低上許多。

周書楷表示,首購族的預算都很有限,大多會考慮15年以上、25年以下的電梯大樓,或退而求其次選到單價35-40萬的舊公寓,大約1000萬就能輕鬆入手。他還說到,在價錢取向,有不少人會往連接汐止的康樂街與安泰街找,都會有不錯的選擇與甜頭,價差多達一成多。

▲▼內湖區鳥瞰。(圖/記者湯興漢攝)

▲內湖區鳥瞰畫面。(圖/記者湯興漢攝)

就機能面來看,東湖葫洲連接內科與南港金融園區,附近的學區規劃完整,周邊的機能有影城、書店、美食街、運動中心,在買房客的選擇上也會比較有向性,尤其在明湖國小附近的學區物件最富詢問度。

周書楷直言,目前內湖的房價以港墘站、內湖站附近為最高,是因為「純住宅」屬性和接近科學園區,產品的種類從單身族基本1房1廳到小倆口2房2廳附車,甚至小家庭3房的物件,選擇上都很豐富,不只新建案,10年上下的新古電梯大樓平均單價也都站穩85萬上下。

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