生活品質、醫療水平佳 港人來台買房數年增2倍

▲台灣生活環境及醫療水準佳，近年港澳人士來台居留人數明顯增加。（示意圖／業者提供）

記者張菱育／台北報導

台灣生活環境及醫療水準佳，不論是房價還是物價，都相較香港、澳門還低廉，近年吸引不少港澳人士來台居留或定居，根據官方統計，港人來台購買土地年增幅逾7成，購買建物更是年增2倍左右，顯示繼去年反送中運動之後，近期的「港版國安法」更是吸引港澳人士移民來台置產定居的動力。

根據內政部地政司統計，2019年香港人來台買土地面積共約1萬1212坪，年增76.2%，建物則共4萬7980坪，較去年大增201.5%。

另外依據內政部移民署統計，2019年香港人來台居留人數共5858人，年增41.2%；2019年定居人數則為1474人，年增35.2%，紛紛都創下近4年新高紀錄；而澳門人來台居留人數，2019年1104人，年小幅減少3.2%，定居人數則為193人，年增9%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前港人來台置產不受「五四三條款」的限制，只要持有香港永久居留證，且無他國護者的香港人，若想在台灣買房置產，視同外國籍居民，沒有房屋轉賣年限的限制。

張旭嵐指出，港澳人士在購買一般住宅時，可先向房屋所在地的地政事務所提出購屋申請，經縣市政府許可以始可購屋，但需要有台灣身份且有穩定收入的保證人，也可向銀行貸款，貸款成數依個人信用狀況與財力條件有所不同，一般約在5至6成。

但是住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也提醒，若是香港人要來台灣，除了依親、專業移民之外，還可以透過創業和投資移民，但是投資移民需要設立公司和稅籍、有經營事實，並且有600萬元的門檻，並非在台灣買房子就可以。