背慘了!月薪扣一半繳房貸 房仲曝:10個有1個...多數年收不到百萬

▲▼ 房貸 。(圖/記者林裕豐攝)

▲中央銀行今年三月宣布降息,在公股銀行貸款,以1000萬元房貸,現有房貸戶一年減少約2.5萬元的利息。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

中央銀行今年三月宣布降息,購屋族是否因此增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,發現有22%的民眾已有房,但仍想再買一間,而房貸族有超過一半的人,每月貸款金額都超過月收入的3成以上。

「2020房貸大調查」民眾挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。

特別的是房貸族中,僅45.9%的申貸者,房貸月繳金額控制在月收入的3成之內,而且還有超過11%的人月繳金額超過收入的一半以上。

▲▼ 房貸 。(圖/記者林裕豐攝)

▲房貸金額佔個人月收入比例。(圖/業者提供)

進一步交叉分析,房貸月繳金額超過收入一半以上的,以年薪51~100萬元的占最多,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,房價所得比仍高,小資族想買房,若非靠爸,多半得結婚後夫妻雙薪一起規劃,建議首購族購屋不求一次到位。

張旭嵐建議可以「10年內的財務能力和家庭需求」為優先考量,「先求有再求好,先買小再換大,先住遠再搬近」,讓自己在購屋目標上有個一緩衝的空間,依能力階段性調整購屋條件。

▲▼ 房貸 。(圖/記者林裕豐攝)

▲選擇房貸最在意的因素。(圖/業者提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,央行降息加行政院祭出的振興方案,若在公股銀行貸款,以1000萬元房貸,現有房貸戶每月約可以省下2000多元,一年減少約2.5萬元的利息。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,為了搶佔房屋貸款的市占率,各家銀行推出推岀各種優惠購屋利率及方案,甚至有銀行為了拚低頭款,而推出40年期的貸款方案,但實際核貸利率還是會依買方身份、收入、物件而異,而通常貸款成數高,房貸利率就會提高,當房貸族收入減少或房價下跌,就容易有斷頭情形發生。

謝欣亞建議有買房需求者,還是選擇備有自備款2成5~3成,且房貸為家庭總收入的3分之1物件較為穩妥。

關鍵字:房貸台灣房屋央行第一銀行

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

鍾文榮/如何從「建商接待中心」全身而退? 銷售套路大解密

最近雖然中央銀行與內政部政策性的打房動作不斷,但還是看到建商售屋接待中心依舊持續的冒出來,光是我家前面這條路上,少說就有四五個建案正在進行,難道是政策性打房抑制不了買房置產的熱度?朋友問我,當年我買房時,如何能夠走進建商的接待中心,還能夠全身而退?秘訣到底是什麼?

1小時前

交屋第1天「圍牆整面垮掉」 夫妻苦吞76萬維修費

英國一對夫妻把舊家賣掉後,買下一棟有花園的4房住宅。怎知就在交屋那天,房子後方圍牆無預警坍塌,只好被迫額外支付2萬英鎊(約新台幣76萬元)來維修。

5小時前

娘家送千萬房「討40萬聘金」 準婆婆嗆妳不值!網勸:千萬別拿錢

「婆婆覺得我不值!」一名準新娘苦訴,娘家要求40萬聘金,結果遭未來婆婆打槍,原因認為太多錢,還暗示原PO不值這個價碼,讓原PO難過不已。原PO也解釋,因為娘家有送市值千萬的房子,便認為婆家拿40萬出來很合理。如今婚事搖搖欲墜,讓原PO求問「應該怎樣做呢?」

5小時前

朋友天天PO名車灑滿鈔票…私下「擠3000元雅房」 網戳破:快報警

找租屋處到現場看房,竟然意外揭穿朋友假面目!一名網友日前在網路找尋便宜的租屋,看到一間雅房月租3000元,到現場一看才發現,朋友竟然也租在這,不過「他FB天天PO開賓利、開賓士」,看起來非常富裕,想不到現實生活中是住在3000元的簡陋雅房。

6小時前

台南Josh「夫妻+狗」塞16坪房惹議!網再嘆1關鍵:以後會更擠

本站日前報導《台南Josh與家暴妻擠16坪房…他猜「房太小害失和?」鄉民氣炸打臉》,知名YouTuber「台南Josh」遭老婆Amber家暴毒打,而在兩人屋內照片曝光後,吸引不少人議論這樣的坪數是否太小。就有網友在PTT的Gossiping板上發文問卦,「夫妻+狗,18(16)坪真的太小吧!」話題再度引發熱議。

7小時前

「電器行vs.賣場」新家電哪裡買? 神人曝方法:激省4萬

砸下大筆積蓄買房,因此許多人買家電更會精打細算!一名男網友表示,最近友人要買新家電,卻不知在哪裡買比較便宜,且又有良好售後服務?文章貼出後,網友分成兩派人馬,建議先各大平台比價,大型家電可找離家近的水電行或賣場,而小家電可以網購,有神人還因此激省4萬左右。

7小時前

廢物利用不浪費! 「泡澡水、檸檬片、汽水」化身清潔法寶

環保意識抬頭,泡過澡的熱水、不要的沐浴球、喝剩的汽水,千萬部要直接倒掉或丟掉。信義居家提供7個浴室清潔妙招,廢物利用不浪費。

7小時前

本土連環爆「1行業」超慘! 鄉民見證年前大逆轉:業績飛升

今年本土疫情再起,境外移入更是每天都雙位數,就有網友不禁好奇詢問,年前有不少飯店因疫情而倒閉,以現況來看,當時若改做防疫旅館,是不是業績飛升?貼文引發討論,事實上,先前也曾有網友貼出旅館價目表,表示防疫旅館早就低調賺爆了。

7小時前

【廣編】新北第一環四大金磚熱區 房價直奔8字頭

年中突發的第二波疫情提前引爆全球通膨危機,基於自用與資產保值的強烈需求,推升房市買氣一飛衝天。隨著各地房價突破歷史新高,新北市第一環的幾個主要行政區也接連傳出新案開價突破8字頭的消息,包括板橋、新店、新莊甚至中永和等地,近期開價「見8」的建案正如雨後春筍般紛紛冒出頭。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響