高市第二小行政區 4大生活機能全滿足!華廈每坪12萬入手不難

▲▼高雄,前金,信義房屋,生活機能,百貨,捷運,中央公園,百貨,聯上鉑金,國泰O2,京城凱悅,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲前金區有百貨等各式機能,生活便利性高。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

民眾買房子除考慮價錢,生活機能也非常重要,而高雄市的前金區,囊括百貨、公園、捷運、輕軌、學區等機能,加上面積是高雄市第二小的行政區,各設施間距離短,便利性更高,新建案房價每坪28萬元起,中古華廈最便宜每坪12萬元,就可以入手。

生活機能是民眾買房子要注意的重點,生活機能愈豐富的地方,便利性就會愈高,上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,一般民眾重視的生活機能不外乎交通、採買、休閒、學區這4大項,若能同時擁有就必定是最佳的住宅區段。

▲▼高雄,前金,信義房屋,生活機能,百貨,捷運,中央公園,百貨,聯上鉑金,國泰O2,京城凱悅,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲捷運紅線中央公園站是前金區的2個捷運站之一(圖/記者陳建宇攝)

高雄市的前金區就是這樣的區段,該區面積1.8573平方公里,只比最小的鹽埕區大一點,但卻擁有完善的生活機能,交通部分有捷運紅線中央公園站、及橘線的市議會站。採買除一般超市外,還有大立百貨、大立精品以及漢神百貨本館。前金區的休憩設施,則有高雄市中心最大的中央公園、愛河風景區,學區有前金國中、小,以及高雄女中。

甚至前金區還有大同醫院,行政院的南部聯合服務中心也在這區,各種設施應有盡有。信義房屋成功漢神店主任林政柏表示,也因為前金區面積較小,因此顯得各項機能設施間的距離比其他地方更近,便利性也更高。

▲▼高雄,前金,信義房屋,生活機能,百貨,捷運,中央公園,百貨,聯上鉑金,國泰O2,京城凱悅,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲前金區的中古華廈屋齡至少25年,房價最低每坪12萬元就能買到。(圖/記者陳建宇攝)

前金區發展時間早,因此中古屋屋齡較高,林政柏指出,該區的華廈產品屋齡至少25年,房價每坪12~16萬元不等,而屋齡20年以上的大樓房價每坪約15萬元。不過如果是鄰近百貨、屋齡較新的社區如「時尚海洋」,近3年成交價也都在每坪24~30萬元。

▲▼高雄,前金,信義房屋,生活機能,百貨,捷運,中央公園,百貨,聯上鉑金,國泰O2,京城凱悅,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲「國泰O2」規劃大坪數產品,開價每坪40萬元起。(圖/記者陳建宇攝)

前金區的新建案則多數是豪宅產品,如「國泰O2」規劃82、92坪產品,開價每坪40~50萬元,「京城凱悅」則是115~230坪,開價每坪28~60萬元。

▲▼高雄,前金,信義房屋,生活機能,百貨,捷運,中央公園,百貨,聯上鉑金,國泰O2,京城凱悅,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲「聯上鉑金」正對雄女,中高樓有校園及河港景觀。(圖/記者陳建宇攝)

「聯上鉑金」則是區域少數中坪數的產品,開價每坪35~45萬元。基地正對高雄女中,步行3分鐘即可抵達漢神百貨本館與大立精品,5分鐘可至愛河風景區與中央公園。全案為地上29樓的超高大樓,坪數設計38~73坪。

關鍵字:高雄前金信義房屋生活機能百貨捷運中央公園百貨聯上鉑金國泰O2京城凱悅上揚

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

內科含金量高!科技業大廠年營業額創新高破 5 兆 紛佈局新藍海

台灣科技業晶片製造技術、研發、與運籌能力都在全球處於領頭羊的地位,其中台北內湖科學園區具有指標重要性,2023年度企業營收超過5兆新台幣,不但輝達、鴻海等多家企業總部進駐在此,並持續擴大規模蓬勃發展,連帶倉儲、汽車產業都爭相進駐,成為大內科辦公商圈,營業額年年創新高。

7分鐘前

【廣編】長昇事業夥伴遠傳建設50年大作 遠傳丰景2800坪大型造鎮24至38坪未來宅

長昇事業夥伴遠傳建設,在近新豐特區推出2800坪大型造鎮計畫「遠傳丰景」,傾其全力帶給未來居住時代,一個全新「潮生活」代表作,強調友善社區、全齡共好、無火安全、休閒療癒、健身活力、親子娛樂的主題規劃,符合新購屋需求,整體呈現好視野、好空氣、好品質、好格局、好安全,五大好宅核心基礎。

22分鐘前

高雄「首購族接班區」出現 預售新案最低2字頭

高雄仁武距離北高市中心左營不遠,受5字頭房價外溢效應影響,近年移入人口大增,生活圈房市發展更加快速,其中,澄德重劃區被視為首購族接班區,還有2~3字頭價格,生活機能也不差。

38分鐘前

嚇跑台積電「龍潭只能種茶」!自救會:沒聽說有人後悔

受到地主激烈抗議之下,台積電宣布不去龍潭設廠,而粉專《我是中壢人》透露,有地主稱,本想多拿一點補償金,怎麼搞到真的不來,如今土地只能種茶,一番話引發網友關注。對此,自救會代表張貴有回應,並無聽說有人後悔,懷疑是帶風向。

55分鐘前

佈局雙語學區 青埔「美術水公園」實現夢想三代同堂 訂簽59萬起三房輕鬆入主

結束一天繁忙,家是放鬆疲憊身心的堡壘。而如何兼具工作與孩子成長,更是許多家長購屋時考量的重點之一。桃園青埔特區擁國際機場、台鐵、高鐵交通優勢,區域內有明星雙語學校,成為許多購屋族的夢幻居住所,「美術水公園」目前主推市場上少見36~38水岸三房規劃,提供高品質的生活環境,實現夢想中的三代同堂幸福生活

1小時前

一表看北市36所滿額國小房價 最便宜學區5字頭

一表看台北市36所公立國小周圍房價,大安區有7所入榜,其中金華國小單價122.6萬元,穩坐最貴學區宅。而北投也有3間入榜,其中關渡國小周邊僅54.2萬元,價格最親民。

1小時前

台積電+橋科雙引擎啟動 高雄新市鎮成全台科技人首選

高雄房市近期有橋科、台積電議題助攻,又有高雄第一個科學實驗中學,最受矚目的購屋區段就是高雄新市鎮,「悦讀時代」就位於高雄新市鎮,距離高科實中僅80公尺,車程5分鐘有德賢商圈,生活機能佳,狂吸全台科技人搶進,2024年第一季就銷售了200戶的佳績。

2小時前

亞灣蛻變翻身 成富人首選 「遠雄THE ONE」推五星服務帶住戶玩生活

高雄亞洲新灣區從1.0升級到2.0版,加速吸引企業旗艦群聚,連帶不少高資產人士移居亞灣。全台最高樓「遠雄THE ONE」位於亞灣,憑著幾乎每天都舉辦活動的軟實力,帶住戶一起玩生活,直接擄獲豪宅客的心,形成如同「遠雄幫」般的社區凝聚力。

2小時前

達永與新潤都更指標「吉祥.如藝」公開 99萬起即簽約市府站3房、住友制震SRC鋼骨地標

北市老屋佔比全台最高,更凸顯都更的急迫性;「吉祥.如藝」為達永與新潤首次都更合作開發案,首重的便是結構安全的提升!全案於4/9舉辦正式公開記者會,除了感謝消費者對2+1房的肯定,也正式宣告3房開賣,99萬即簽約,住近市府站SRC制震3房,勢必成為居安意識提升的購屋首選!

2小時前

宏泰大亨兄弟遭認定詐欺正犯 法官下重手原因曝

台北地檢署2021年起訴宏泰集團旗下宏永建設售屋詐欺案,台北地院審理時,關於將停車場說成是由名設計師杜康生健身房及KTV等豪華公設銷售,被告宏永公司負責人宋東明表示,自己不是實際負責人,掌權者是已故宏泰創辦人林堉璘董事長及林鴻南總經理,並指派副總經理林鴻森協助管理帝品苑建案,合議庭於是傳喚林鴻森出庭,他供稱地下室空間原是停車空間,若以二次施工方式施作公共設施是不合法的,宏泰集團一概不會做這件事。

3小時前

讀者迴響