影/女F4團員AMY警官父落難 內雙溪上千坪土地遭法拍

記者張菱育/台北報導

前女子團體「女F4」團員中的Amy父親葉海瑞,其位在北市士林內雙溪的上千坪土地及建物遭到拍賣,一拍底價約2.5億元。法拍業者認為,該筆法拍屬於保護區土地,價值不高,就算到第四拍底價降到1.3億元,流標收場的可能性,仍然相當高。

▲▼ 前女F4團員Amy父親葉海瑞士林千坪土地被法拍,台北市士林區至善路三段71巷37弄11號旁邊土地及違建 。(圖/記者張榮恩攝)

▲葉海瑞的土地圍籬上有張貼「海天保全」,也是他自己創辦的公司。(圖/記者張榮恩攝)

債務人是警界出身的葉海瑞,他曾經是霹靂小組中隊長警官,在警界人稱「葉十三」,他也是前女子團體「女F4」團員中的Amy父親,退休後轉行創辦海天保全公司,曾擔任過藝人林青霞、王靜瑩、前立委李敖的貼身保鑣。

▲▼台北市中正萬華區議員參選人葉海瑞。(圖/取自反毒先鋒–葉海瑞臉書)

▲葉海瑞曾經是霹靂小組中隊長警官,在警界人稱「葉十三」。(圖/取自反毒先鋒–葉海瑞臉書)

▲▼ 前女F4Amy。(圖/取自Amy臉書)

▲葉海瑞的女兒,是前女F4團員中的Amy葉庭蓁。(圖/取自Amy臉書)

根據士林地方法院公告,葉海瑞名下的不動產,部分是道路用地,其他則是空地,土地上有圍籬,圍籬上張貼「海天保全」,且土地上還有無門牌的建物,建物已經呈現半毀損狀態,無人使用。另外,該建物也被台北市建管處列為違章建築,因地下室部分為違建,將被列管拆除。

葉海瑞的這筆土地位於士林區的內雙溪範圍,鄰近陽明山的擎天崗,一拍底價2億5364萬元,建坪221.29坪、地坪1586.13坪,將於8月26日執行第一拍。

▲▼ 前女F4團員Amy父親葉海瑞士林千坪土地被法拍,台北市士林區至善路三段71巷37弄11號旁邊土地及違建 。(圖/記者張榮恩攝)

▲葉海瑞名下在士林至善路三段的土地及違章建物,遭到法拍。(圖/記者張榮恩攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這筆遭到拍賣的不動產坐落於保護區土地上,土地上有違建存在,而且已經被列管拆除,未來若有新增違建的話,則屬於隨報隨拆的狀態,由於保護區的土地價值不高,就算以每拍底價打8折計算,到第四拍底價降到1.3億元,流標收場的可能性依舊相當高。

屋比房屋天母旗艦加盟店店長蕭昆霖指出,至善路位於陽明山上,通常這區塊大多屬於保護區土地,若是早期就蓋好的別墅或住宅,現在可以透過修繕或翻新來維持屋況,且建物部分在買賣時無法貸款,但若是後期才興建的建物,則會面臨拆除命運,所以基本上這筆被法拍的土地,沒有太多價值,頂多能種植樹木、蔬果。

關鍵字:女F4團員葉海瑞士林土地法拍至善路海天保全寬頻房訊屋比房屋

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