先搶先贏!中捷綠線1字頭房價剩3站 「與2的距離」僅1萬之差

▲▼盧秀燕視察台中捷運北屯機廠。(圖/台中市政府提供)

▲台中首條捷運綠線已進行初勘,預計年底將完工通車,但也提前帶動沿線各站房市交易。(圖/台中市政府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

台中首條捷運綠線已進行初勘,預計年底將完工通車,但也提前帶動沿線各站房市交易,根據市調統計,目前中捷沿線18個站最近1年房屋價格漲跌,發現15個站房屋均價2字頭,只剩北屯區內的「松竹站」、「四維國小站」、「崇德文心站」3個站仍見1字頭親民價,不過這3站「與2的距離」也只差不到1萬元。

超低利率環境、台商回流投資,加上港人移民等議題,提升民眾買房能力與信心,持續朝有捷運題材、房價仍維持低檔北屯區前進。

根據屋比房屋彙整近1年,台中捷運沿線18個站周遭實價資料發現,各站周邊房屋均價紛紛站上2字頭,最高為「樂豐公園站」平均單價28.7萬元,只剩下北屯區「松竹站」、「四維國小站」、「崇德文心站」3個站平均成交單價19萬元,逼近2字頭大關。

▲▼台中捷運綠線近1年各站房價漲跌。(圖/屋比房屋彙整)

屋比房屋台中西屯加盟店店長謝明潔表示,捷運綠線對於台中北屯、西屯、南屯、南區、烏日地區的房市有明顯的帶動效果,以「北屯捷運機廠特區」所在範圍如「北屯總站」、「舊社站」受惠捷運綠線年底即將通車利多,還有國道4號延伸74號快速道路工程、Costco北屯二店等題材加持,近1年房價漲幅也達5~7%,為目前綠線的房市黑馬。

除此之外,「豐樂公園站」周邊也有捷運及公園加乘效果,以及好市多、迪卡儂等大型賣場進駐,近年更是有結合購物、美食、藝文、電影等一站式體驗的文心秀泰廣場開幕,周邊房市漲勢不同凡響,每坪成交價28.7萬元,朝3字頭均價邁進,成為沿線最高價的站點。

關鍵字:台中捷運綠線捷運綠線捷運宅買房房價

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

4大新案一次擠爆石牌生活圈!在地換屋需求大 開價進逼百萬

台北市石牌生活圈生活機能完善,尤其是石牌國小、國中還是滿額學校,吸引不少家長來此設籍,而這裡也至少有4個新建案推出,包括「陽明致遠」、「吉美天悅」、「恆合江山」、「力方飛」等,總銷共約50億元左右,因石牌商圈成形較早,許多老舊公寓,所以建案也鎖定區域的換屋需求買方。

15分鐘前

久旱甘霖!區徵抵價地標售創佳績 竹南科、苗栗高鐵週邊入帳10億

苗栗縣政府地政處,24日辦理竹科竹南基地周邊地區及高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收抵價地,共標售出2筆科技商務專用區及6筆住宅區土地,標售金額高達10億1425萬多元;所標售所得金額將優先償還竹科竹南基地周邊地區及高速鐵路苗栗車站特定區區段徵收基金部份貸款,以減輕利息支出負擔。

1小時前

台中工人進豪宅搭住戶電梯!罰單3000元...姓名只寫「粗工」

台中一名陳姓工人23日到七期豪宅施工,期間搭乘客梯上、下樓,被社區管委會開罰3000元,但罰單上連姓名都沒寫,僅以「粗工」稱呼,被認為有歧視嫌疑。事後,遭投訴的大樓拒絕受訪,僅私下強調開罰合乎規定。

7小時前

桃園航空城開發延宕11年 里民掛「優先搬遷」布條訴求

「桃園航空城」的開發,是台灣史上最大的徵收案,為了加速該重大建設案推動,緊鄰桃園機場的大園區圳頭、后厝、沙崙等各里大小街道,連日來出現四處懸掛的「不願再苦苦守候,我們要優先搬遷」文字的醒目布條,表達支持航空城開發案的民眾立場。

11小時前

六都最看漲!台南永華路新案「站上3字頭」 業者揭5年重大建設

近年隨著南科擴廠、台商回流、世界QE熱錢搶進,加上長期低利率,以及大型建商大舉入市,外在環境加持下,台南華麗轉身,今年房市熱度一枝獨秀,成為六都房市最佳看漲縣市。

15小時前

「公嬤級」建物商機大 安坑74年透天衝破億元價 

安坑輕軌帶動沿線房市交易,其中雙城站、安泰路上74年的磚造透天厝,媲美「公嬤」等級的建物卻以破億元總價出售,甚至特別註記具「都更重建效益」。房仲分析,若改建成華廈住宅,開價3字頭,高於區域2字頭行情,且比新店市中心6字頭新案具優勢。

16小時前

大陸41城市「中古屋價格」月增率上漲 2原因致房價趨穩

據《中國證券報》報導,在大陸70個大中城市中古屋9月價格中,有41個城市月增率上漲,29個城市月增率下跌,相比8月上漲城市增加了3個。

16小時前

桃園在地近20年建商 進軍青溪特區推案開價3字頭

在桃園已經營近20個年頭的昭揚建築,從藝文特區、經國特區到中路特區等,累積推案超過70棟社區,總案量近千億元,今年則進軍青溪特區,推出總銷60億元的「昭揚天御」,每坪開價36萬元,成交均價約34萬元,總價落在2700~3600萬元左右。

16小時前

台中10年激增60萬住宅 供給量重壓北屯區

房市持續火熱,內政部統計,台中市房屋稅籍住宅量為六都最多,相較10年前增加近60萬戶,其中由中台灣人口數最多的北屯區立下大功,10年來激增2萬3871戶,全區房屋稅籍住宅達11萬3163戶,成為台中市房屋供給量最多的行政區,專家分析,北屯區有多項重大建設題材,吸引人潮進入。

16小時前

打開門狗屎炸滿地...房東崩潰! 房客答應賠償「但現在沒錢」

租房子時超怕遇到惡房東,但其實房東也常常遇到一些沒有公德心的房客。中國大陸一名劉姓女房東,某天通知房客要繳房租,豈料對方沒有回覆訊息,她擔心對方出事,決定破門而入,沒想到印入眼簾的卻是滿地的狗屎還有垃圾,讓她相當傻眼。

16小時前

北部推案爆量拉垮房價? Sway預言這些地方有雷!|雲端最有錢EP60精華

讀者迴響