先搶先贏!中捷綠線1字頭房價剩3站 「與2的距離」僅1萬之差

▲▼盧秀燕視察台中捷運北屯機廠。(圖/台中市政府提供)

▲台中首條捷運綠線已進行初勘,預計年底將完工通車,但也提前帶動沿線各站房市交易。(圖/台中市政府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

台中首條捷運綠線已進行初勘,預計年底將完工通車,但也提前帶動沿線各站房市交易,根據市調統計,目前中捷沿線18個站最近1年房屋價格漲跌,發現15個站房屋均價2字頭,只剩北屯區內的「松竹站」、「四維國小站」、「崇德文心站」3個站仍見1字頭親民價,不過這3站「與2的距離」也只差不到1萬元。

超低利率環境、台商回流投資,加上港人移民等議題,提升民眾買房能力與信心,持續朝有捷運題材、房價仍維持低檔北屯區前進。

根據屋比房屋彙整近1年,台中捷運沿線18個站周遭實價資料發現,各站周邊房屋均價紛紛站上2字頭,最高為「樂豐公園站」平均單價28.7萬元,只剩下北屯區「松竹站」、「四維國小站」、「崇德文心站」3個站平均成交單價19萬元,逼近2字頭大關。

▲▼台中捷運綠線近1年各站房價漲跌。(圖/屋比房屋彙整)

屋比房屋台中西屯加盟店店長謝明潔表示,捷運綠線對於台中北屯、西屯、南屯、南區、烏日地區的房市有明顯的帶動效果,以「北屯捷運機廠特區」所在範圍如「北屯總站」、「舊社站」受惠捷運綠線年底即將通車利多,還有國道4號延伸74號快速道路工程、Costco北屯二店等題材加持,近1年房價漲幅也達5~7%,為目前綠線的房市黑馬。

除此之外,「豐樂公園站」周邊也有捷運及公園加乘效果,以及好市多、迪卡儂等大型賣場進駐,近年更是有結合購物、美食、藝文、電影等一站式體驗的文心秀泰廣場開幕,周邊房市漲勢不同凡響,每坪成交價28.7萬元,朝3字頭均價邁進,成為沿線最高價的站點。

關鍵字:台中捷運綠線捷運綠線捷運宅買房房價

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