影／她存款800萬想「現金買500萬房」不貸款！ 網曝高手玩法：付完利息還賺

記者黃可昀／綜合報導

多數人買房會先付頭期款，剩下的貸款慢慢還清，缺點就是會多出一筆利息。一名女子表示，她手邊有800萬的存款，最近在基隆看到一間500萬的房子，正在猶豫該直接用現金付掉還是貸款？貸款的好處就是戶頭還能留有大部分存款，萬一臨時需要用錢還有備用金，但長期來看貸款的利息也很可觀。

▲有投資概念的人，把錢放在股票、基金會比房產更賺。（示意圖／記者林敬旻攝）

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，「可否建議是現金直接付清500萬，不要背房貸了？」假設她用現金買下這間500萬房子，戶頭還會剩300萬存款，足以負擔裝潢、家具、稅金等費用，而且也省下房貸的利息，不過，平常有投資習慣的人，突然把錢全拿去買房，一下子就少了很多資金可以動用。

▲不擅長投資就乾脆一次付清。（圖／翻攝自買房知識家）

網友建議，如果本身就是投資高手，把錢拿去買股票、基金等投報率會更高，比全部存款投入房產還要賺，但同時也是一個風險較高的選擇，「有投資理財的能力，讓投報率高於房貸利息，當然就要把錢留在身邊」、「原本的錢放定存活存的話就付清，原本錢放股市基金的就貸款。」如果想選擇較保守的方式，可以先一次付清500萬省下利息，未來如果需要資金周轉，再拿房子跟銀行貸款，「現階段全額付清，期間也不用付利息，等需要資金時原屋再借就好。」

先前也有另一名女網友在PTT發問「現金買房還是貸款買房？」假設有能力直接付現金買房，她也傾向部分貸款，「貸款的錢可以拿去投資，就算是最保守地買基金，獲利還利息還有賺。」其他人回應，「部份貸款，因為現在房貸利息很低，可以只要月付一萬，房貸當房租，把兩三百萬拿來投資理財」、「看它投資績效啊，有信心賺超過利息就貸款，沒有就現金。」