影/她存款800萬想「現金買500萬房」不貸款! 網曝高手玩法:付完利息還賺

記者黃可昀/綜合報導

多數人買房會先付頭期款,剩下的貸款慢慢還清,缺點就是會多出一筆利息。一名女子表示,她手邊有800萬的存款,最近在基隆看到一間500萬的房子,正在猶豫該直接用現金付掉還是貸款?貸款的好處就是戶頭還能留有大部分存款,萬一臨時需要用錢還有備用金,但長期來看貸款的利息也很可觀。

▲租屋,租房子,房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲有投資概念的人,把錢放在股票、基金會比房產更賺。(示意圖/記者林敬旻攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,「可否建議是現金直接付清500萬,不要背房貸了?」假設她用現金買下這間500萬房子,戶頭還會剩300萬存款,足以負擔裝潢、家具、稅金等費用,而且也省下房貸的利息,不過,平常有投資習慣的人,突然把錢全拿去買房,一下子就少了很多資金可以動用。

▲▼現金還是貸款買房。(圖/翻攝自買房知識家)

▲不擅長投資就乾脆一次付清。(圖/翻攝自買房知識家)

網友建議,如果本身就是投資高手,把錢拿去買股票、基金等投報率會更高,比全部存款投入房產還要賺,但同時也是一個風險較高的選擇,「有投資理財的能力,讓投報率高於房貸利息,當然就要把錢留在身邊」、「原本的錢放定存活存的話就付清,原本錢放股市基金的就貸款。」如果想選擇較保守的方式,可以先一次付清500萬省下利息,未來如果需要資金周轉,再拿房子跟銀行貸款,「現階段全額付清,期間也不用付利息,等需要資金時原屋再借就好。」

先前也有另一名女網友在PTT發問「現金買房還是貸款買房?」假設有能力直接付現金買房,她也傾向部分貸款,「貸款的錢可以拿去投資,就算是最保守地買基金,獲利還利息還有賺。」其他人回應,「部份貸款,因為現在房貸利息很低,可以只要月付一萬,房貸當房租,把兩三百萬拿來投資理財」、「看它投資績效啊,有信心賺超過利息就貸款,沒有就現金。」

關鍵字:房貸利息股票投資貸款

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

傳輝達台灣總部「落腳北士科」? 房市專家:周邊房市望補血

輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳16日抵達台灣,預計在台北國際電腦展(COMPUTEX)活動上公布台灣總部選址,日前傳出落腳北士科T17、T18新壽土地,16日激勵「士林三寶」-士紙、新紡、士電,及上櫃營建股士開等擁有北士科資產的個股走紅,房市也掀起熱議。

1小時前

不只工作機會多!「為什麼會想住都市」一票人都考量到這1點

很多人考量到交通、機能等,會更傾向住在大都市中,不過近日就有網友認為,住在都市常常人擠人、塞車、到處排隊,且房租或房貸又很貴,住在都市到底有什麼好處呢?貼文曝光後,引起網友討論。

8小時前

北市各區「小資宅」價量曝 2區不到6字頭、買30坪↑

北市住宅交易以1500~2000萬元為大宗,受小資族青睞,統計這價格帶的交易,發現文山、北投均價不到6字頭,且可以買到30坪以上。反觀最貴的大安區,單價高達114萬元,只能買到17坪。

11小時前

看房一年↑!三度斡旋「高於實登」都失敗 他嘆:好無能…

有買房族近日發文抒發看房壓力,提到從去年四月就開始找房,至今已看屋一年多,出價斡旋三次,每次價格都已經高於實價登錄,但始終沒能成功買下中意的物件,讓他感到心力交瘁,甚至懷疑自己「好無能」。對此,信義房屋專家分析,像這樣出價高於實登但仍未成交,可能是因為特定區域買氣熱絡,或屋主期待價格偏高。

13小時前

楠梓30年文具店租約到期 在地哭:寶可夢機台玩不到

高雄有家經營約30年的瀚林文化廣場,位於楠梓右昌,因租約到期決定結束經營,不少六、七年級生都曾經在該店購買過書籍或文具,現在還有最熱門的寶可夢機台,決定吹熄燈號後,在地民眾都相當感傷以後玩不到寶可夢了。在地透露,之後將開出9萬元招租。

13小時前

張旭嵐/股匯失速易翻車 老司機反壓房市「穩穩開到目的地」

4月才經歷股市上沖下洗,5月又迎來台幣匯率波動,相對大起大落的股匯市,房市就顯得穩健。展望下半年,房市車道上車流遠比房市熱絡時期順暢,有能力開車上路的買家不擔心前方有人擋路、煩惱後方有人搶道,能輕鬆愜意到目的地,比起在股匯市失速翻車,相對平穩的房市也許是確保資產安全到府的可靠途徑。

15小時前

從10元1局打到結束營業 林園保齡球館「全倒」大咖進駐

台灣保齡球館曾經風靡一時,近年幾乎全部倒光,以前林園就有3間大型保齡球館,目前皆已歇業,成為時代的眼淚。其中,瑞鋒保齡球館整棟拆除,將由星巴克、藏壽司進駐,目前尚在興建中,而七彩保齡球館也由建商收購,將改建為華廈。

18小時前

房東隨時進出房間「指定用超貴洗衣精」 房客退租:終於搬離鬼屋

國外一名網友遇上規定超多的房東,房東不但會隨時進出房客的房間,還規定只能使用昂貴品牌的洗衣精,原因是其他牌子的洗衣精會弄壞洗衣機,甚至企圖違背租約調漲房租。住滿一年之後,這名網友選擇退租離開,直呼「終於搬離這間鬼屋,話說鬼屋可能都沒這麼可怕」。

5/16 19:16

一殯變綠地「出租1天要1萬」!議員喊貴 殯葬處:比花博便宜

台北市政府將除役的第一殯儀館舊址劃設的「第一綠地」對外出租,初步規劃的使用費為每日1萬元,市議員質疑費用過高。對此,市府殯葬管理處回應,後續會考量使用者的回饋檢討。

5/16 18:49

台中「跳水價」有貓膩? 老司機揭:不排除投資人操控AB約

自去年919過後房市冷卻,成交:量縮,但部分地區傳出價格異常波動,但仔細追查後,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,確實有不肖業者或投資人會利用AB約操作價格,建議民眾千萬不可輕易嘗試。

5/16 18:25

東森房屋 精選好屋

讀者迴響