影/她存款800萬想「現金買500萬房」不貸款! 網曝高手玩法:付完利息還賺

記者黃可昀/綜合報導

多數人買房會先付頭期款,剩下的貸款慢慢還清,缺點就是會多出一筆利息。一名女子表示,她手邊有800萬的存款,最近在基隆看到一間500萬的房子,正在猶豫該直接用現金付掉還是貸款?貸款的好處就是戶頭還能留有大部分存款,萬一臨時需要用錢還有備用金,但長期來看貸款的利息也很可觀。

▲租屋,租房子,房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲有投資概念的人,把錢放在股票、基金會比房產更賺。(示意圖/記者林敬旻攝)

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,「可否建議是現金直接付清500萬,不要背房貸了?」假設她用現金買下這間500萬房子,戶頭還會剩300萬存款,足以負擔裝潢、家具、稅金等費用,而且也省下房貸的利息,不過,平常有投資習慣的人,突然把錢全拿去買房,一下子就少了很多資金可以動用。

▲▼現金還是貸款買房。(圖/翻攝自買房知識家)

▲不擅長投資就乾脆一次付清。(圖/翻攝自買房知識家)

網友建議,如果本身就是投資高手,把錢拿去買股票、基金等投報率會更高,比全部存款投入房產還要賺,但同時也是一個風險較高的選擇,「有投資理財的能力,讓投報率高於房貸利息,當然就要把錢留在身邊」、「原本的錢放定存活存的話就付清,原本錢放股市基金的就貸款。」如果想選擇較保守的方式,可以先一次付清500萬省下利息,未來如果需要資金周轉,再拿房子跟銀行貸款,「現階段全額付清,期間也不用付利息,等需要資金時原屋再借就好。」

先前也有另一名女網友在PTT發問「現金買房還是貸款買房?」假設有能力直接付現金買房,她也傾向部分貸款,「貸款的錢可以拿去投資,就算是最保守地買基金,獲利還利息還有賺。」其他人回應,「部份貸款,因為現在房貸利息很低,可以只要月付一萬,房貸當房租,把兩三百萬拿來投資理財」、「看它投資績效啊,有信心賺超過利息就貸款,沒有就現金。」

關鍵字:房貸利息股票投資貸款

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高嘉瑜閨房照新商機 「打掃1小時500」業績增2成!3大委託群族曝

民進黨立委高嘉瑜公布房間堆積如山的衣服、泛黃枕頭,引發網友討論,也連帶增加居家清潔公司的業績,這兩天就增加了2成。業者透露,委託人有三大族群,而打掃一小時約500元。

1小時前

永豐餘何家「湯匙穴」曝光 比台南幫更早發跡!靠1招擠身富豪

歷經「三寶案」風波的永豐餘何家,早年發跡於台南安平。前永豐餘總裁何壽川父親為了改善家境,憤而從小苦讀,從一家柑仔店投入造紙行業,奠定永豐餘集團基礎。不過街坊人士透露,何家崛起其實與當地的「湯匙穴」風水有關,透過介入政治、家族聯姻,站穩何家百年家業。

1小時前

呱吉爆「雞排妹上廁所」驚人之舉:做到真的屌!她高調曝光閨房照

台北市議員邱威捷「呱吉」6日在網路廣播Podcast節目上談到,自己曾因跟空服員親切打招呼,而被讚賞,但他其實看過更了不起的名人,就是「雞排妹」鄭家純,「能做這件事真的很屌」,機組人員發現,每次雞排妹上完廁所,就會像剛剛打掃完,全部都擦得乾乾淨淨。雞排妹24日也發文分享自己整潔8大秘招。

8小時前

政府出手「抑制炒房」!金管會盯上「10家銀行」:啟動專案金檢

金管會「打炒房」,近日將啟動不動產貸款專案金檢,金管會主委黃天牧表示,已選出10家公股及民營銀行為對象,鎖定餘屋貸款風控機制、土建融「養地」,以及投資客與豪宅貸款情形等三大重點進行查核。

11小時前

入冬更要小心!今年7-9月「2大電器」成起火源 屋齡20年↑該當心

根據日前台北市消防局所發布的資料,109年7月至9月的火災統計案件中發現因電陶爐、電烤箱使用不當所引發的火災案件,分別位居前2名,隨著更多元的家用電氣產品的問世,雖提供許多小坪數廚房烹飪需求的便利性,但也可能成為居家防火安全的潛藏危機,應妥善使用才能確保居家安全。

15小時前

友人近2年買三房+平車「不到800萬」 他好奇賺嗎:現在買得到吧

有網友23日在PTT的home-sale板上發文,說他跟朋友聚餐閒聊的時候,有兩位朋友說自己有買預售,三房加上平面車位花不到800萬元,打算放著等兩年寬限期到就要出脫。但他個人覺得,慢慢看還是找得到這樣的房子,反正房子不會跑掉,忍不住發起閒聊「台中近五年內買到三房不到800(萬)的算賺到嗎?」

15小時前

2021房市年度代表歌 顏炳立選這首形容「買氣如微風」

喜歡用歌曲形容台灣房市的戴德梁行董事總經理顏炳立,日前發表對房市看法,批評部分建商看到一點點買氣就逼買房族上車,實在不智,顏炳立選出「孤戀花」當成2021年房市代表歌曲,歌詞「風微微,風微微,孤單悶悶在池邊」就像明年的市場,僅有「微風」不是「颱風」,要期待大爆發的買氣並不容易。

15小時前

高嘉瑜停最慘車位「前後兩根柱子間」 她驚:怎辦到?老司機解惑

高嘉瑜房屋事件延燒,除了「清明文物枕」與被衣服堆塞爆的房間,她還自爆「停在最慘車位」,眼看輿論正熱,廣告小妹就好奇發問,到底該如何停進去,一席話釣出不少老司機解答,而訣竅與一般路邊停車相仿。

15小時前

50坪以上去化慢 鄉林賴正鎰:房市沒有想像中熱

國內疫情相較國外控制得宜,讓不少台灣回流且企業家加碼投資,不論是股票還是房市交易明顯熱絡,估計今年土地的需求和熱度,將創下近5年新高。不過建商董座認為,「房市沒有想像中熱」,比較熱賣的是中小坪數產品,50坪以上的中大坪數去化速度慢。

15小時前

買房「警察局在前方」 婆婆警告:八字要夠重!過來人反讚爆

不少人買房重視風水,就怕影響家運與財運事業!一名人妻驚呼,近日有緣看到一間房子,無奈婆婆跳出來搗亂,直言八字夠重的人才可以住,讓原PO疑惑不已。文章掀起討論,有內行解析,確實有肅殺孤煞之說,但現在警察局根本不會上演殺生戲碼,對現代人來說,根本是免費的保全。

15小時前

他開12米長「底盤車」吸睛上路 戴安全帽驚險過彎抵車體廠

讀者迴響