沾郭董光！中古「信義富邦」世紀館 現親友交易不打折

▲信義區「信義富邦世紀館」成交8、9樓親友交易，但是價格沒有比較便宜。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

目前只有3筆交易紀錄的「信義富邦世紀館」，近期有1筆親友間交易，但是價格和一手屋主3年前的入手價一模一樣，也就是親友有沒有買到比較便宜。當地房仲業者指出，雖然價格看似沒有買便宜，不過當年的取得價格已經略低於當時市價，如今原價轉手，也算買得划算。

根據實價登錄資料發現，信義區松德路168巷「信義富邦世紀館」，今年5月成交8、9樓戶，總價1億5668萬元，每坪138.4萬元，共135.2坪，備註欄顯示為親友、員工或其他特殊關係間之交易。但是觀察前一手屋主，於2017年6月買進，持有3年再轉手出售，雖然是親友間交易，但是價格完全平盤價出脫，買方沒有買更便宜。

調查謄本資料發現，買家為同樣也是信義區在地人的蔡小姐，她還持有「維也納藝術廣場」住宅。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義富邦分「國際館」和「世紀館」，國際館因有知名住戶郭台銘，所以知名度較高，「世紀館」樓高12層，屋齡約18年，規劃有樓中樓、標準層、別墅僅3種房型，共27戶。

▲信義富邦分「國際館」和「世紀館」，國際館有知名住戶郭台銘。（圖／翻攝自Google Map）

張旭嵐指出，「世紀館」因基地面積較國際館小，身價略低於國際館，實價登錄至今僅有3筆交易紀錄，前一筆交易為3年前同樣的8、9樓戶交易，該社區最高價為2012年成交的10、11樓，總價3.36億元，每坪單價約165萬元。

台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，「信義富邦世紀館」釋出不多，目前市場行情應有每坪150萬元左右，而8樓交易註明親友特殊交易，和3年前原屋主買價一樣，看似沒有便宜，不過當年的取得價格已經略低於當時市價，如今原價轉手，也算買得划算。