沾郭董光!中古「信義富邦」世紀館 現親友交易不打折

▲▼ 台北市信義區「信義富邦世紀館」。(圖/翻攝自Google Map)

▲信義區「信義富邦世紀館」成交8、9樓親友交易,但是價格沒有比較便宜。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

目前只有3筆交易紀錄的「信義富邦世紀館」,近期有1筆親友間交易,但是價格和一手屋主3年前的入手價一模一樣,也就是親友有沒有買到比較便宜。當地房仲業者指出,雖然價格看似沒有買便宜,不過當年的取得價格已經略低於當時市價,如今原價轉手,也算買得划算。

根據實價登錄資料發現,信義區松德路168巷「信義富邦世紀館」,今年5月成交8、9樓戶,總價1億5668萬元,每坪138.4萬元,共135.2坪,備註欄顯示為親友、員工或其他特殊關係間之交易。但是觀察前一手屋主,於2017年6月買進,持有3年再轉手出售,雖然是親友間交易,但是價格完全平盤價出脫,買方沒有買更便宜。

調查謄本資料發現,買家為同樣也是信義區在地人的蔡小姐,她還持有「維也納藝術廣場」住宅。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義富邦分「國際館」和「世紀館」,國際館因有知名住戶郭台銘,所以知名度較高,「世紀館」樓高12層,屋齡約18年,規劃有樓中樓、標準層、別墅僅3種房型,共27戶。

▲位於台北市信義計畫區豪宅「信義富邦-國際館」。(圖/翻攝Google Map)

▲信義富邦分「國際館」和「世紀館」,國際館有知名住戶郭台銘。(圖/翻攝自Google Map)

張旭嵐指出,「世紀館」因基地面積較國際館小,身價略低於國際館,實價登錄至今僅有3筆交易紀錄,前一筆交易為3年前同樣的8、9樓戶交易,該社區最高價為2012年成交的10、11樓,總價3.36億元,每坪單價約165萬元。

台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,「信義富邦世紀館」釋出不多,目前市場行情應有每坪150萬元左右,而8樓交易註明親友特殊交易,和3年前原屋主買價一樣,看似沒有便宜,不過當年的取得價格已經略低於當時市價,如今原價轉手,也算買得划算。

關鍵字:豪宅實價登錄信義富邦世紀館親友交易台灣房屋

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