陸房地產業大勢已去? 關鍵3現象浮出:房子已經「不香」了

▲圖為福州一處建設中的房地產樓盤。(圖/CFP)

▲圖為福州一處建設中的房地產樓盤。(圖/CFP)

記者蔡儀潔/綜合報導

小米創始人雷軍曾說「站在風口上,豬也能飛起來」,但阿里巴巴創始人馬雲也曾說「風口過去,摔死的都是豬」。對此,《房產新談》16日指出,最具代表性的行業就是房地產行業,其發展歷程就是這2句話的真實寫照。

文章指出,過去的20年裡,房地產行業都處於風口之上,人們只要買房,就算是閉著眼睛買,都能掙錢,但是這幾年開始風口已經過去,房子也慢慢「不香」了,曾經最愛的投資管道,為什麼就這麼過去了呢?原因共有3點。

▲▼鏈家房地產經紀。(圖/CFP)

▲鏈家房地產經紀。(圖/CFP)

一、房價已經太高,對人們的正常生活造成了影響。

隨著房價的越來越高,很多剛需購房者越來越買不起房,特別是對在城市工作的人來說,房子不僅僅只有居住屬性和金融屬性,還和結婚、孩子上學和社會福利待遇掛鉤。

因此,很多剛需面對高房價也會毫不猶豫的選擇購房,寧願背負巨額房貸,增加以後的生活壓力,影響以後的生活品質,而現如今的高房價,已經對人們的正常生活造成了影響。

二、高房價開始對經濟產生負面影響。

在過去,房地產行業一直是經濟支柱,是經濟發展的領頭羊,但是隨著房價的上漲,房地產行業對其他行業的擠壓也越來越嚴重,舉例來說,每個行業發展都需要資金,而房價越高,房地產行業需要的資金就越多,相應的分給其他行業的資金就越少。

另外,每個行業最終生產出來的各種形式的產品,都是給民眾消費的,而因為現在的高房價原因,很多人都背負巨額房貸,每個月的薪資大部分都用來還房貸,根本沒有多少錢來消費。

最後,高房價也造成了高租金問題,增加了很多企業的經營成本,甚至很多高新技術產業的公司最大的支出是房租,而不是研發資金,因此高房價也影響了企業的創新發展。

▲▼深圳。(圖/CFP)

▲深圳嚴抓炒房。(圖/CFP)

三、官方推出最嚴厲的房地產調控政策,不看好的人越來越多。

在2016年9月,面對有些失控的房價,官方出臺了史上最長的房地產行業調控政策,隨著時間推移,調控政策越來越細化,越來越有針對性。

現如今,調控效果越來越明顯,房價走勢也越來越穩定,也有不少城市的房價近幾年來也有所回調,穩定的房價讓炒房客失去了獲利空間,也失去了生存空間。因此,現在不看好未來房地產行業的人越來越多,很多人都看跌目前的房價。

文章總結稱,就算未來房價不下跌,房價的上漲的空間也不大,再也不會回到從前,像以前那樣單方面上漲,所以投資房子已經「不香」了。

關鍵字:房地產樓市開發投資大陸房價

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