▲台積電進駐中科，這批電子科技新貴所到之處，周邊新案市場也蓬勃發展。（圖／ETtoday新聞雲資料照）
記者黃靖惠／綜合報導
台積電領軍台股刷新歷史新高，這批電子科技新貴所到之處，周邊新案市場也蓬勃發展，據市調發現，台積電設廠中科周邊的大雅、北屯指標新案價，上看2、3字頭，有開發商透露，指標案賞屋客達3成比例為台積電員工。不過房仲業者認為，實際對周邊房市有無助益，仍得看後續進駐人口量多寡、以及新案餘屋去化速度才是關鍵。
不動產經紀人蔡鴻霖透露，台積電高階主管職年薪上看千萬元，負擔得起總價5000萬元～億元級房產，而這類購屋族喜歡自己做足功課，價格非首要考量，而是講究建商品牌實力，如寶輝、聯聚、陸府等都是科技人指名的建商品牌。
中科就業族群外溢到周邊西屯、大雅、沙鹿、龍井等地購屋，長期經營大雅房市的久樘開發指出，目前剛進場新案「久樘花園童畫」為例，看房客中有一半是科技、電子業工程師，如台積電、友達、美光、矽品等知名大廠，光台積電員工佔3成以上。
另11期重劃區因鄰近74號快速道路崇德匝道，串聯大台中，距離七期、高鐵、中科及后科通勤便利，同樣是科技族群熱門購屋區，近期指標案總太集團永福「洲際W」來客50組中，有15組皆為科技業，已購客戶包括台積電、矽品、友達，看準區域發展潛力及生活機能搶進置產。
東森房屋台中高峰會副總會長暨經貿捷運加盟店店東陳映志說明，建商過往推新案多會找區域房市新話題，比如捷運線通車、或是台積電進駐設廠等，作為行銷房市話題，而這類做法確實能增加區域曝光度，且獲得消費者關注而購屋，不過實際能否對於房市產生助益，仍得看後續進駐人口量多寡、以及新案餘屋去化速度決定。
話鋒一轉，他說明，台積電工程師進駐後，對於周邊住宅需求增加，但一般人不見得一開始就會在周邊買方，而會選擇先以租代買、觀察環境，所以初期較難有一波買盤，建議民眾在看到這類行銷手法，還是得多比價、參考中古屋實價登錄價格，再決定是否下手。
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