台商設廠、外資持續加碼台灣 汐止、南港廠辦需求最火熱

▲▼新北汐止「遠雄U-town」廠辦大樓,為雙北市最大的立體廠辦。(圖/遠雄集團提供)

▲「遠雄U-town」廠辦大樓,為雙北市最大的立體廠辦。(圖/遠雄集團提供)

記者張菱育/台北報導

外資持續加碼布局台灣、台商資金回流設廠等的帶動下,讓國內商業不動產需求大增,但是台北市中心的土地開發已屆飽和,近年開發商及投資人逐漸將目光轉移至北市南港區、新北汐止區等的潛力產業聚落,近年南港更是吸引壽險金控、建商、美商3M等大型企業進駐,可望成為下一個產業聚落重鎮。

根據CBRE世邦魏理仕統計,今年上半年工業地產交易表現亮眼,累計工業土地及廠房交易金額達396億元,佔土地及商用不動產市場總交易金額的21%,創2016年以來交易新高,自用型買方擴產需求強勁帶動工業地產交易金額,在政府低利率與租金高漲的環境簇擁下,許多大型企業也選擇在此時購置企業總部。

遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示,大台北地區因土地價格高昂,產業發展除了集中市中心的7大辦公商圈以及大內科外,近年因台北市中心辦公市場供給緊縮、內科整體空置率低,加上市府力行「東區門戶計畫」,更受惠鄰近北市的地理優勢,開發商及投資人,已將眼光轉向外圍區域的汐止、南港一帶。

楊舜欽指出,汐止因緊鄰汐科火車站及國道三號,交通便捷,多產業聚落進駐,又以「遠雄U-town」廠辦大樓,為雙北最大的立體化廠辦,將廠辦、商辦和賣場結合,打造成新的機能型工作商圈,使廠辦成交量居冠、成為工業區交易熱點。

另外,楊舜欽分析,擁有3鐵2高2快交通優勢的南港區,因位於北市科技產業軸帶、地理條件佳,加上南軟、南港展覽館與即將完工的台北流行音樂中心等重大建設加持,吸引壽險金控、建商、美商3M等大型企業進駐,可望成為下一個產業聚落重鎮,串聯信義計畫區與內湖科技園區,活絡商業發展。

▲▼中信金南港總部,中信金融園區,中信金控,中國信託金融園區,商辦經貿園區,零碳綠建築。(圖/記者李毓康攝)

▲南港區擁有交通優勢,吸引不少大型企業進駐。(圖/記者李毓康攝)

關鍵字:廠辦遠雄集團台商外資工業土地土地開發南港汐止

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