軌道經濟發威！租下聯開宅最熱社區「希望城市」 租金單價最低489元

▲捷運蘆洲站聯開案「希望城市」住宅租賃件數逾500件。（圖／記者謝婷婷攝）

記者黃靖惠／綜合報導

軌道經濟發威，捷運聯開案能見度大躍升，據北市捷運工程局公布最新資料顯示，聯開大樓分回的店鋪、商場、一般事務所、辦公室與住宅件數及租金統計，最熱門聯開宅是捷運蘆洲站「希望城市」、捷運小碧潭站「美河市」，兩者加總逾千戶以上，平均最多租售量逾504戶，且一坪租金最低489元。

北市捷運工程局8月最新資料顯示，北市聯開大樓分回的店鋪、商場、一般事務所、辦公室與住宅件數，最熱門聯開宅是捷運蘆洲站「希望城市」、捷運小碧潭站「美河市」，分別為504戶、101戶，且單坪租金為489元～1096元，以及621元～1217元。

▲捷運小碧潭站聯開案「美河市」。（圖／記者謝婷婷攝）

對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，兩者屬於大型開發案，不只享有便利的捷運機能，且部分還有商場與大型量販店等相互拉抬，市場需求穩定，不只住宅租賃量體大，甚至如「美河市」的辦公室出租399戶量體也相對大，租金每坪558~1116元，兩個捷運聯開社區北市出租的戶數累計就上千戶。

該份資料顯示，租金最高的店面及一般零售業辦公室出現站前商圈的「保強大樓」京站，單坪租金1086 ~ 4879元，其次是捷運永春站店鋪單坪租金4858元，對此曾敬德表示，捷運永春站旁居住人口密集，且靠近信義計畫區商圈，具有穩定消費人潮，因此可以維持較佳的租金水準。

曾敬德表示，捷運宅向來是房市的票房保證，不管是租、售在市場上都相當熱門，尤其是大型的聯開案包括南勢角站的南方之星、美河市等案，對外出售時也都吸引許多民眾參觀與投標，由於捷運宅的租售需求穩定，市府分回不管是出租、出售或者轉做社會住宅，都相當受到市場歡迎。