友人買小坪數！含車位「低於區域行情」乍看好划算 他一算單坪…皺眉了

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▲原PO友人買小坪數建案。（示意圖／Pixabay）

網搜小組／鄺郁庭報導

有網友23日在PTT的home-sale板上發文「一般說一坪多少錢，是含車位一起算嗎？」引發熱論，原PO文中提到朋友買一個小坪數建案，車位本身不貴，和車位一起算每坪單價的時候，更是低於區域行情，身邊很多人都覺得划算。但原PO就發現，扣掉車位坪數，物件單坪好像沒有比較便宜，所以才想請益其他網友。

這位網友文中先是表示，新成屋車位都另外算錢，但好像只有建商會這樣算，提到朋友買了一個小坪數建案，車位就佔了11坪，但因為車位不貴，所以物件和車位一起算每坪單價的時候，其實低於區域行情，感覺相當划算。

但原PO發現，扣掉車位坪數，單坪價格其實沒有比較便宜，忍不住直問「一般外面討論或詢問每坪單價的時候，會和車位坪數一起算嗎？還是會特別說不算車位多少？」

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▲原PO算下來，認為友人買的建案單坪價格沒有比較便宜。（示意圖／Pexels）

貼文一出，馬上就有許多人曝光解答，「正常都分開算吧？要一起算自爽也可啦」、「實價登錄也會把車位抽掉來比阿」、「分開啦！兩車位、三車位怎麼比」、「分開，你買過預售屋就知道」、「中古屋也是拆開算」、「行情是拆算，但賣房網是都有喔，林子大什麼鳥都有。」

還有網友提醒，「分開算，一起算是騙剛看房不懂的外行人」、「分開！車位要一起算，單價會被拉低，房仲騙新手策略之一」、「有的車位權狀坪數會灌的很厲害，一個車位10坪，合在一起算會比較好矇混」、「自己算好單價自己比行情就好，實際談當然還是總價……實務上一般也只有建商會拿著本子報單價。」