台中捷運G6生活圈「第二條公益路」 首購600萬買2房

▲▼ 台中捷運綠線G6崇德文心站,台中捷運,台中綠線,G6站,台中4期,台中房市,台中街景,台中大樓,崇德路與文心路,台中北屯,北屯房市 。(圖/信義房屋提供)

▲台中捷運綠線G6站生活圈。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

台中捷運預計在年底前就能通車,也帶動北屯區捷運沿線房市買氣,其中的崇德路不乏知名餐飲連鎖品牌進駐,堪稱「台中第二條公益路」,首購族預算在600萬元左右,可買2房加車位大樓產品,特別的是,還有北部客來此置產,選擇捷運沿線的套房或2房產品收租,投資報酬率達3.5%以上。

信義房屋崇德文心店主任董欣銓表示,台中捷運綠線G6站生活圈,為天津路、北平路以北,以及民俗公園以南的範圍內,其中,北平路為台中北區及北屯區的小吃美食重鎮,從早到晚都有小吃攤販經營,包括便當、飯麵、燒烤、飲料店等應有盡有,被在地人喻為「吃在北平、穿在天津」,堪稱是台中的美食二級戰區。

[廣告]請繼續往下閱讀...

北平路上的東光市場為早市,要採買生鮮蔬果就到此添購,到了晚上,則有部分攤販擺攤,形成一個小型夜市;另外同樣也是早市的還有位於昌平路的金谷市場,販賣生鮮蔬果,攤販從早上4點就陸續擺攤,一直到晚上10點左右還有小吃宵夜店家,幾乎是24小時都可以在這裡買到食物。

▲▼ 台中北屯區東光市場,台中房市,台中北屯,北屯房市,北屯市場,台中市場,台中早市,台中街景,北屯街景。(圖/信義房屋提供)

▲北平路上的東光市場為早市,要採買生鮮蔬果就到此添購。(圖/信義房屋提供)

▲▼  台中北屯區金谷市場,台中房市,台中北屯,北屯房市,北屯市場,台中市場,台中早市,台中街景,北屯街景。(圖/信義房屋提供)

▲位於昌平路的金谷市場,幾乎24小時都可以在這裡買到食物。(圖/信義房屋提供)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

董欣銓指出,大型餐飲業則要到崇德路上,不乏知名連鎖品牌插旗此區,包括屋馬燒肉、春水堂、築間幸福鍋物、赤鬼牛排、輕井澤鍋物、拾七石頭火鍋、凱恩斯岩燒餐廳等,可說是「台中第二條公益路」。

交通部分,因捷運綠線目前已進入測試階段,預計在今年底以前就能通車營運,所以目前這裡的居民仍習慣騎車或開車代步,開車族可走74快速道路至台中其他區域,而通往國道4號的潭子系統交流道,則將於1~2年後完工,屆時要往潭子更為便利。

在11期重劃區有小班制雙語教學的仁美國小,是許多家長指名度高的學校,學校入籍優先順序的認定,會以是否有在該區持有房屋、有入戶口等的時間來排序,所以如果只是租屋寄戶口,恐怕還無法排到該學校,因此許多家長趕在孩子入學之前,就提早來此置產卡位。

▲▼  台中北屯區仁美國小,台中房市,台中北屯,北屯房市,北屯學校,台中國小,台中國小,台中雙語學校。(圖/信義房屋提供)

▲11期重劃區有小班制雙語教學的仁美國小,許多家長指名度高。(圖/信義房屋提供)

董欣銓觀察,這裡不乏彰化、南投、苗栗等地來台中工作的買方,還有台北的置產客,特別喜愛沿著捷運沿線買套房或2房產品置產收租,文心路沿線的收租產品比例佔7成以上,像是「崇德文心」、「崇德巴黎」、「巴黎第六區」等,投報率達3.5%以上,比銀行的利息還高。

董欣銓說,首購產品像「崇德文心」是屋齡約10年,每坪單價22~24萬元,2房為首購族最喜愛的產品,總價落在800~900萬元左右;另外還有屋齡約24~25年的「人間美村」、「太舜四季」,2房加車位總價600萬元上下、3房加車位則為800萬元上下。

▲▼ 台中捷運綠線G6崇德文心站,台中捷運,台中綠線,G6站,台中4期,台中房市,台中街景,台中大樓,崇德路與文心路,台中北屯,北屯房,「崇德文心」 。(圖/信義房屋提供)

▲「崇德文心」2房為首購族最喜愛的產品,總價在800~900萬元左右。(圖/信義房屋提供)

▲▼  台中北屯區「人間美村」,台中房市,台中北屯,北屯房市,北屯社區,北屯大樓。(圖/信義房屋提供)

▲「人間美村」2房加車位總價600萬元上下。(圖/信義房屋提供)

換屋族則可以往11期重劃區尋找新大樓,像是「國泰Plus+」預計於年底交屋,目前成交價每坪32萬元起,3~4房加車位總價1500~2000萬元;「大毅讚幸福」屋齡僅半年,2~4房加車位每坪28萬元起,2房總價在900萬元左右、3房在1200~1400萬元、4房則在1600萬元起。

▲▼  台中北屯區「國泰Plus」,台中房市,台中北屯,北屯房市,北屯社區,北屯大樓。(圖/信義房屋提供)

▲「國泰Plus+」3~4房加車位總價1500~2000萬元。(圖/信義房屋提供)

▲▼ 台中北屯區「大毅讚幸福」,台中房市,台中北屯,北屯房市,北屯社區,北屯大樓。(圖/信義房屋提供)

▲「大毅讚幸福」2房總價在900萬元左右。(圖/信義房屋提供)

他透露,換屋型買方大多為北屯在地客,有小換大或舊換新的需求,而且偏好屋齡新的大樓,像是11期重劃區、捷運G0北屯總站附近的新大樓都是首選,而外地客則偏好捷運G0北屯總站和單元12新建案,因價格更為便宜,3房加車位總價僅1000萬元起。

關鍵字:台中捷運綠線G6套房美食二級戰區信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

想遷移電線…竟帶台電人員「闖鄰家查電表」!新竹阿北慘了

新竹一名73歲的楊姓老翁與鄰居林男素來不睦,雙方長期因水電管線利用而有糾紛,楊翁因此於112年向台灣電力公司申請電力管線遷移作業,並趁林男不在家時,帶著不知情的台電人員闖入查看電表。林男發現後憤而報警提告。新竹地院法官審酌後,依無故侵入住宅罪,判處楊翁有期徒刑3月,得易科罰金。可上訴。

2小時前

橋科發展升溫!高雄「新市鎮三期」219公頃住商用地變更

為了增加橋科園區及周邊發展,內政部國土管理署宣布,即起至6月8日將舉辦「變更高雄新市鎮特定區主要計畫(配合第三期發展區開發)案」及「擬定高雄新市鎮特定區第三期細部計畫案」公開展覽。這項計畫涵蓋高雄市橋頭區與楠梓區,總開發面積達219.35公頃,範圍涵蓋住宅、商業、經貿園區等多元用途,將大幅提升橋頭科學園區及周邊地區的整體發展效益。

2小時前

美房貸利率上升衝擊買氣! 房貸申請量猛跌逾5%

美國房貸利率連續多周在狹幅波動後,5月中旬明顯走升,帶動整體房貸申請量同步下滑。根據美國房地產抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association, MBA)最新公布的數據,截至5月17日當周,房貸申請總量較前一周下跌5.1%,顯示利率上升對房市購屋與再融資需求造成直接影響。

3小時前

女拒絕退休「買房子給貓咪住」 皮包骨浪貓變身蓬鬆美貓

國外一名流浪動物救援者收留30多隻浪貓,為了讓牠們住得舒服,她買下一整棟2層樓的房子當作貓咪收容之家。女子透露,這棟房子是特別買給貓咪住的,她本人並沒有住在此處,且因為需要籌資救貓貓,雖然已經63歲,但仍一邊做全職工作。

4小時前

桃園增5社宅決標 供1170戶年底開工

桃園市長張善政日前指出,由於市內人口不斷增加,為了滿足更多民眾的居住需求,在今(2025)年第一季已經增加4處社會住宅決標案,再加上去(2024)年底決標的八德茄苳段社會住宅,總共可為桃園市提供近1170戶居住單元。

5小時前

男友買房要求婚後「一起付房貸」!她1理由斷然拒絕:不奇怪嗎

許多人在結婚前都會考慮買房,不過一名女子卻分享表示,與交往四年的男友因房貸分擔問題無法達成共識,「男友堅持要我一起負擔他的房貸」,最終選擇分手,貼文引起網友熱議。

5小時前

合資買房卻掰了5年情 男藝人買中古屋成「水濂洞」

鍾瑶去年在台北市文山區買下人生第一間房產,卻沒有照著傳統看好吉日就入住,入住後身心都感到不適,還好找老師處理後,才感覺越來越好。房產是許多一生購買過最高價的物品,有人入住後越來越旺,但也有麻煩事不斷惹人煩心的例子。

5小時前

蛋白區3房900萬 一聽隔壁租金嚇「都可以買房了」!年輕人曝心聲

隨著房價愈來愈高,年輕人買房的壓力愈來愈大,加上通貨膨脹等因素,不少人生活過得苦不堪言,有網友表示,兩個月前終於在高雄購入一間三房住家,並附帶一個平面車位,總價為900萬元,寬限期一個月繳1萬4千元,寬限期後月繳3萬元,勸大家有能力就快點買房,不然錢都被房東拿走。

6小時前

怕背房貸「影響生活品質」有人放棄買房?過來人勸:度過晚年即可

會不會擔心老了之後,沒有地方住?近日有網友發文透露,她身邊有一些領高薪的朋友已經存錢買房了,但她一方面擔心真買房了,就會壓縮生活品質,另一方面又怕自己老了會沒房子租,所以想知道現在有人是放棄買房的嗎?貼文曝光後,引起討論。

6小時前

在「爽中之爽社區」當夜班保全 超閒行程曝!一票卻搖頭

大部分的社區都會請保全或管理員,就有網友表示,自己在歷經近10個案場後,終於挑到一個「爽中之爽」的夜班保全工作。月薪雖然僅36K,四休二但沒什麼事做,每晚流程固定、節奏緩慢,甚至還能趴著睡或玩筆電。貼文釣出更多「極致閒缺」網友分享,話題引發討論。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響