單坪悄悄漲3萬！青埔潛銷案「建商照時價賣」 他傻眼：沒聽過這招

▲現在房市很熱，部分建商已經在調整價格。圖為桃園青埔。（圖／記者楊淑媛攝）

記者黃可昀／綜合報導

通常海鮮價格波動很大，很多海產店菜單上面都會註明「時價」，沒想到現在就連房子也出現時價！一名民眾日前去桃園青埔看預售屋，結果價格和預期中有落差，短短1個半月單坪就漲了3萬，代銷說原因是現在建商賣房都照時價，「還有人議價完被建商抓回去補價差」。

原PO在PTT表示，他特地從台北跑去青埔議價，想不到價格竟然比先前得知的更貴，才過1個多月就悄悄漲價，但價格是建商說了算，先前議價完的買家也只好乖乖掏錢補差價，或是忍痛放棄這間房。他透露，挑中的這間房是潛銷案，照理來說預約會比開案的價格更便宜，沒想到建商卻說要照市場行情調整價格，「之前做功課完全沒聽過這幾招阿！」如今只有2條路可選，不買或是乖乖加價。

▲紅單上的價格不一定是建商最後的開價。非當事人。（示意圖／記者陳建宇攝）

網友指出，「還沒白紙黑字簽約前，價格變動也沒什麼好說的」、「青埔的話你現在放棄下個月再問會更高」、「現在好像股票搶買漲停價」、「我是遇到時價比潛銷貴了10萬／坪，最後放棄」、「建商一直都是賣現在時價阿」。

據了解，當買家在預售屋潛銷期就有購屋意願，可以先付一筆5到10萬的訂金取得「紅單」，這張紅單也就是買賣預約單，不過，紅單並不代表正式簽約，所以不算交易成功，等到正式開賣，有可能出現建商開的價格比紅單更高的情形，這時候買家就只能自己評估要加價或是放棄購買。