台積電變最大利多?南科周圍新案未公開 預約2天破百單

▲▼產業,科技,橋科,南科,房市,台積電,預約,史博館,九份子。(圖/記者陳建宇攝)

▲南科不僅產值高,更帶起整個台南房市的發展。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

南二都的高雄和台南近期都受惠於科技業的發展,高雄的橋科傳出美光將進駐,台南的南科更是由台積電帶頭衝,為周邊的房市帶來相當多利多話題,房市期待度也反映在銷售成績,例如台南鎖定南科族群的重劃區建案就都有相當亮眼的成績,甚至還沒正式公開的建案開放預約,2天就收到超過百戶下訂。

產業發展及建設通常是帶動房市的火車頭,這點在近期的南台灣展露無遺,例如半導體大廠美光就傳出將進駐高雄的橋頭科學園區,激勵周邊包括高雄新市鎮、82期惠民重劃區的房市,專家預估至少房價會有2~3成的漲幅。

僅僅是還沒拍板定案的消息就能帶起房價,已經在進行中的計畫威力更強,南科就是如此,原本發展略為停滯的南科在2018年台積電蓋了18廠後,又重新熱絡起來,三富地產總經理鍾增榮表示,2018年底南科附近房市也開始起漲,根據統計資料,去年台南的全年漲幅和同期漲幅都是六都第一,均價更上漲11.6%,說南科是台南房市的引擎一點也不為過。

▲▼產業,科技,橋科,南科,房市,台積電,預約,史博館,九份子。(圖/業者提供)

▲建案「三富樂樂」受惠於南科利多,尚未公開就有超過130戶下訂。(圖/業者提供)

而南科這塊大餅過去在緊鄰的善化、新市等地吃得最多,不過隨著交通設施改善,許多重劃區建案也雨露均霑開始受惠,例如位於國立台灣歷史博物館周邊的預售案「三富樂樂」就是其一,該案藉由施工中的北外環道到南科只要8分鐘,因此吸引不少民眾前來看屋,日前舉行的早鳥預約活動就吸引超過130組客戶下訂,鍾增榮表示,根據過去經驗將有6~7成會轉單簽約,形同已經賣出超過80戶。該案規劃24~42.5坪,含車位總價在560~850萬元。

▲▼產業,科技,橋科,南科,房市,台積電,預約,史博館,九份子。(圖/記者陳建宇攝)

▲九份子重劃區一樣受惠南科,區域內建案幾乎場場熱賣。(圖/記者陳建宇攝)

而安南區另一邊的九份子重劃區一樣受惠,該區段一樣在北外環道路線上,「水律川」專案經理郭仲表示,未來從九份子到南科車程只要約10分鐘,由該重劃區往南就是生活機能完善的北區,因此也吸引不少南科員工看屋,加上房價仍在1字頭,區域內建案大多有不錯的成績,包括泰嘉開發的幾期建案「水雲川」、「水岸青」、「水律川」,皇龍建設的「天幕II」,以及華昱建設的「樂活」都有亮眼的銷售成績。

關鍵字:產業科技橋科南科房市台積電預約史博館九份子

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