男神金城武前腳離天母豪宅 鄰房價後腳跌8字頭新低

▲男神金城武。(圖/達志影像/美聯社)

▲天母豪宅「天墅」因男神金城武入手而聞名,但自從金城武轉手後,房價一路下探8字頭。(圖/達志影像/美聯社)

記者黃靖惠/綜合報導

天母地區舒適宜人居住環境,吸引大咖明星及政商名流居進駐,其中包含國際巨星金城武買下天母西路「天墅」豪宅,不過在2016年轉售後,該社區房價一路向下,不只去年19樓才讓利2千多萬、單價跌破百萬脫手,且最新實價登錄顯示,同層另戶今年7月以9900萬元、單價87.4萬元交易,再度刷新社區低價紀錄。

據了解,金城武持有「天墅」豪宅早在2016年以1.2億元、單價107萬元脫手,隨著巨星不在,房價也如雪崩下滑,去年3月19樓約151.48坪,以總價1.0468億元、拆算車位單價93萬元,轉手賠掉了2322萬元,且單價跌破百萬元。

最新實價揭露,「天墅」19樓同層另戶約156坪,今年7月以總價9900萬元、單價87.4萬元成交,不只跌下「億級」神壇,且單坪87.4萬元,創社區新低紀錄。

▲▼天墅。(圖/記者宋良義攝)

▲天母西路「天墅」豪宅。(圖/記者宋良義攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近年來「天墅」平均單價101.5萬元,拆算車位最高單價116.9萬,仍為區域高價社區,大樓後臨振興公園及磺溪,具有綠地景觀,附近有台北榮總、振興醫院,天母西路上商家林立,在地生活機能佳,距離日僑學校及美國學校不遠,因此有許多外籍人士居於此區。

不過隨著大台北地區的捷運網路越來越密集,多數購屋考量交通便利性,容易往捷運站周邊集中,故此區域已有地緣關係買方為主。

屋比房屋天母旗艦店店長蕭昆霖表示,現在購屋買盤仍以自用為導向,比起2014年房價高峰,天母知名豪宅「國泰天母」、「富邦777」曾創單坪120~150萬元水平,近年來紛紛向下修正,部分出現百萬元以下紀錄,顯示豪宅市場仍未回到當年榮景,依照現在市況,非主力豪宅價格越賣越低,唯有破盤才能吸引買家進場。

關鍵字:天墅金城武名人天母豪宅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高雄都更意識「被喚醒」 專設科室、提專案加速推動

日前《ETtoday新聞雲》曾報導高雄的都更牛步,今高雄市都發局表示,將成立都市更新科,未來更將推出「高雄都更168專案」,加速都更推動。開發商對此表示樂觀,但希望公部門能加強參與和地主間的協調,以提高民眾的信任感。

37分鐘前

房貸有眉角!你的8成不是銀行的8成 合約註記有保障

買房最怕錢不夠,尤其是貸款成數怎麼計算,有網友買屋後,以為可以貸款8成,沒想到是銀行鑑價的8成,並不是買價的8成,網友哀嚎,錢不夠,怎麼辦?專家提醒,買方若有資金壓力,可以在合約中加註核貸房屋總價的貸款成數,讓後續爭議糾紛降低。

42分鐘前

5度被查封!厚生姊弟糾葛10多年 「國泰一品」再法拍

台北市大安區名廈「國泰一品大廈」,厚生玻璃董事長徐正青名下的7樓戶又再次回到法拍市場,一拍底價約1.17億元,不過這是姐弟之間的財務糾紛,已經紛擾10多年,同樣的戲碼不斷上演。法拍專家認為,這次拍賣應也會在一拍之前就停拍。

57分鐘前

5成民眾對打炒房「感覺輕微」 4成透露這招打房最有效

央行選擇性信用管制措施上路後,近期信義房屋針對網友2021年第1季的購屋意向調查,顯示民眾對於政策有感,原先看漲房價季減8%,不過政府對外溝通房市政策主要為「打炒房」,因此民眾對於未來房市看法雖略降溫,但並未對房市感到悲觀。

1小時前

空間深度超越坪數!玄關「新增1設計」質感秒提升 選茶色更柔和

都會區人口密集、房價高昂,加上小家庭及單身人口日益增多,小宅逐漸成為房市主流之一。然而,房子變小了,但日常所需機能和配備卻與中大宅差不多,如何在有限空間中滿足生活需求,同時還能住出寬敞空間感,就成為小格局住宅的設計重點。

1小時前

中古屋裝修懶人包!台人愛「陽台外推」觸法又燒錢 專家曝10重點

面對房價上漲,購買中古屋翻修入住也是不錯的選擇,那麼老屋的裝修有哪些需要注意的事項呢?房產知識達人賣厝阿明幫你整理了以下十大要點,提供給大家參考:

1小時前

租屋啟事主打「飯店式管理」 內行大揭密:多數社區是黃粱一夢

不管是買房還是租屋,每個人要求的條件都不同,其中「飯店式管理」提供收發包裹、控管訪客時間等的服務,讓一些人很嚮往。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他看到有些租屋會主打「飯店式管理」,就好奇這種管理方式到底是什麼,是不是真的跟住在飯店裡一樣,忍不住問卦「飯店式管理是什麼?」

2小時前

電梯一打開「以為走進靈堂」 她見一顆頭嚇壞!網笑歪:已被隔離

「X的電梯一打開嚇死我了!」一名女網友驚呼,日前準備搭電梯時,赫見裡頭的布置超詭異,讓她一度以為走到靈堂,且前方的鏡子出現一個人頭,也嚇得她倒退三步。照片曝光後,一票網友調侃「進到自己的靈堂!」

3小時前

早上經過士林市場「一大排掛出租」 他步行狂嘆:真的那麼慘?

士林夜市曾是遊客必訪觀光聖地,但沒了陸客後,攤商收入銳減,如今又受到疫情衝擊,加上坑殺事件時有所聞,連偶爾逛逛的台灣人都不去了,掀起骨牌式倒店潮。就有網友在PTT的Gossiping板上發文問卦「士林怎麼掛一大排出租?」說他經過早上的士林市場,卻看到一堆店面出租,「真的有這麼慘啊?」

3小時前

疫轉念!8年級機師改行當房仲 4個月躍升百萬經紀人

機師是很多人夢寐以求的工作,但卻有人機師不當跑來當業務?信義房屋五甲店的羅綸揚就是其中1位,由於新冠肺炎導致機師需求大減,他毅然決然轉戰跑道,事事要求自己做到最好的他不僅入行4個月就成為百萬經紀人,更拿到該公司一生一次的新秀獎,他更希望能藉著房地產的專業知識讓自己早日達成財富自由。

4小時前

水蜜桃快蹦出!真理褲妹「邪惡視角」 縫卡住...網噴鼻血:姿勢100分

讀者迴響