男神金城武前腳離天母豪宅 鄰房價後腳跌8字頭新低

▲男神金城武。(圖/達志影像/美聯社)

▲天母豪宅「天墅」因男神金城武入手而聞名,但自從金城武轉手後,房價一路下探8字頭。(圖/達志影像/美聯社)

記者黃靖惠/綜合報導

天母地區舒適宜人居住環境,吸引大咖明星及政商名流居進駐,其中包含國際巨星金城武買下天母西路「天墅」豪宅,不過在2016年轉售後,該社區房價一路向下,不只去年19樓才讓利2千多萬、單價跌破百萬脫手,且最新實價登錄顯示,同層另戶今年7月以9900萬元、單價87.4萬元交易,再度刷新社區低價紀錄。

據了解,金城武持有「天墅」豪宅早在2016年以1.2億元、單價107萬元脫手,隨著巨星不在,房價也如雪崩下滑,去年3月19樓約151.48坪,以總價1.0468億元、拆算車位單價93萬元,轉手賠掉了2322萬元,且單價跌破百萬元。

最新實價揭露,「天墅」19樓同層另戶約156坪,今年7月以總價9900萬元、單價87.4萬元成交,不只跌下「億級」神壇,且單坪87.4萬元,創社區新低紀錄。

▲▼天墅。(圖/記者宋良義攝)

▲天母西路「天墅」豪宅。(圖/記者宋良義攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近年來「天墅」平均單價101.5萬元,拆算車位最高單價116.9萬,仍為區域高價社區,大樓後臨振興公園及磺溪,具有綠地景觀,附近有台北榮總、振興醫院,天母西路上商家林立,在地生活機能佳,距離日僑學校及美國學校不遠,因此有許多外籍人士居於此區。

不過隨著大台北地區的捷運網路越來越密集,多數購屋考量交通便利性,容易往捷運站周邊集中,故此區域已有地緣關係買方為主。

屋比房屋天母旗艦店店長蕭昆霖表示,現在購屋買盤仍以自用為導向,比起2014年房價高峰,天母知名豪宅「國泰天母」、「富邦777」曾創單坪120~150萬元水平,近年來紛紛向下修正,部分出現百萬元以下紀錄,顯示豪宅市場仍未回到當年榮景,依照現在市況,非主力豪宅價格越賣越低,唯有破盤才能吸引買家進場。

關鍵字:天墅金城武名人天母豪宅

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