價格未定就賣翻！中鋼再推新案保證「近實價賣」 2天吸800訂單

▲中欣開發的「欣橋之心」2天就收到800組預約。（圖／翻攝自中欣開發網站）

記者陳建宇／高雄報導

中欣開發位於高雄新市鎮的推案「欣橋之心」日前正式開始接受預約，該案的臉書粉絲頁立刻湧入大量預約留言，截至目前已有800組預約，由於母公司中鋼具有官股色彩，因此中欣開發的建案普遍被認為價格多少要符合社會期待，若同樣採用「趨近實價銷售」，很可能會如同前1場「欣灣時代」一樣被秒殺。

中欣開發是中鋼旗下的子公司，該公司2年前在高雄的亞洲新灣區推出建案「欣灣時代」，規劃4棟住宅大樓，其中後2棟222戶、坪數40~50坪的產品讓中鋼員工認購，前2棟164戶78及92坪的產品則對外銷售，結果創下3天內完銷紀錄。

▲中欣開發前一案「欣灣時代」因採趨近實價銷售，開賣3天就完銷。（圖／記者陳建宇攝）

該案之所以可以快速完銷，就是因為採用「趨近實價銷售」的方式，以周邊建案的成交價作為開價參考，因此打出最低25.8萬元起的價格，相較周邊建案只少要接近4字頭才買得到便宜相當多，果然造成轟動。1位鋼鐵業人士表示，中欣開發是中鋼的子公司，而中鋼最大的股東是經濟部，因此中欣開發的房子在價格上思維必須和一般建商不同，「多少需要符合社會期待」，所以才採用趨近實價銷售。

「欣橋之心」規劃5棟地上15樓、地下3樓產品，坪數為26~48坪，全案共342戶。近期位於高雄新市鎮的建案都有不錯的銷售成績，更因為橋科將有大廠進駐的利多消息，吸引相當多民眾看屋，從首購到換屋產品都亮眼表現。該案專案經理禹畯閎表示，該案昨天正式開放預約看屋，到今天就已湧進約800組預約，這次「欣橋之心」也會採趨近實價的銷售模式，預計11月正式公開。