南屯單元二、三重劃區湧進4大案 2000坪接待中心「浮誇」吸客

▲▼ 台中單元二、三,包括時代、順天、坤悅、國聚等四大案接連進場 ,台中房市,台中南屯,南屯大樓,台中大樓 。(圖/立智國際提供)

▲台中單元二、三,今年Q4包括時代、順天、坤悅、國聚等四大案接連進場。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

中美貿易站影響,加上政府也推出鼓勵台商回流的投資方案,台中的投資金額為全台第一,帶動廠辦和住宅產品需求量,尤其是單元二、三重劃區低密度、高綠覆的居住環境,又有舊市區的成熟機能加持,受到換屋族青睞,今年Q4就有時代、順天、坤悅、國聚等4大案進場,挹注超過百億元的案量。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,中美貿易戰增溫,政府也推出鼓勵台商回流的投資方案,台中無論在投資件數、投資金額皆占全台第一,帶動廠辦、住宅等產品需求,其中,單元二、三緊鄰7期新市政中心,又與中科、台中工業區、精密科學園區形成的科技長廊比鄰,成為不少企業主、老闆的首選區域。

時代建設「時代溫莎大廈」基地位於永春東七路與五權西路口,擁有黎明、公益商圈機能和大墩國中小等的明星學區,該案規劃40、75坪,總戶數92戶,總銷20億元。

▲▼  台中「時代溫莎大廈」 ,台中房市,台中南屯,南屯大樓,台中大樓 。(圖/立智國際提供)

▲「時代溫莎大廈」規劃40、75坪,總戶數92戶,總銷20億元。(圖/業者提供)

至於坤悅開發則選在新富綠園道首排推出新案「坤悅心富郁」,基地面積達1268坪,位於單元二的核心區,全案規劃34~38坪3房零店面產品,開價每坪43萬元,總價約落在1600~2000萬元,總銷16億元。

單元二的新案「國聚之鑄」,位於龍富路與新富綠園道第一排,基地面積1216坪,規劃地上22層、地下2層住宅大樓,總銷25億元,總戶數80戶,規劃47~59坪,3~4房產品,每坪開價46~50萬元。

「國聚之鑄」專案經理楊安楹表示,單元二這邊有不少知名建商進駐,加上這個案子建蔽率達26.6%,綠覆率相當高,每坪開價47~52萬元,買方有4成是中彰投的自營商,另外有3~4成則是退休族或是以小換大的換屋族,買方年齡大多集中在35~40歲左右。

▲▼順天永春東七路案正在搭建接待中心。(圖/業者提供)

▲順天建設永春東七路案,正在搭建2000坪接待中心。(圖/業者提供)

順天建設在單元三的「永春東七路案」,規劃4房、98戶的住宅大樓,每坪開價48~55萬元,33戶電梯豪墅產品每戶總價在7500萬元至2億元,全案總銷金額達60億元,可望在今年底進場,接待中心將設在7期市政路、惠中路口角地,面積逾2000坪,將是近年台中最大接待中心的規模。

信義房屋七期河南店店長杜得琳表示,單元二、三這裡全部都是新案,屋齡都在5年內,所以有不少新穎的電梯別墅產品,總價在5000萬元以上,而大樓型產品成交價則落在每坪35~40萬元左右,買方多為台中在地的中小企業主,看好這裡的別墅產品,能擁有土地產權、獨門獨院空間。

▲▼ 台中單元二、三區域指標建案一覽表 。(圖/立智國際提供)

關鍵字:台中南屯單元二單元三新推案時代順天坤悅國聚

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