後疫情時代現卡位商機 大咖搶進西門町、東區

▲▼西門町徒步區,因為新冠肺炎影響,晚間七點人潮比以往少了近一半,部分觀光客戴上口罩,部分沒有戴上口罩。(圖/記者呂佳賢攝)

▲西門町商圈因為新冠肺炎影響,部分伴手禮業者受到衝擊撤離,但也有大品牌業者趁勢進駐展店。(圖/記者呂佳賢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

危機即轉機! 國際旅客因疫情銳減,但大品牌業者趁勢搶進熱門商圈,如日本「驚安殿堂・唐吉訶德」傳落腳西門町地標「TiT國際廣場」,或東區原安泰銀行店面傳將打造百達翡麗指標旗艦店,卡位商機再現。

後疫情時代,精華區店面成為業者鎖定標的,如東區原安泰銀行店面一度淪為短租臨時店面,近期兩間店面都開始準備室內外的裝修,還掛起百達翡麗的廣告海報,據了解業主打算將店面打通,打造台北市百達翡麗的指標旗艦店。

除此之外,在疫情衝擊下,西門町商圈街邊伴手禮業者,原先禮品商機是一箱一箱賣,之後生意慘淡、面臨嚴峻考驗。

▼日本「驚安殿堂・唐吉訶德」傳落腳西門町地標「TiT國際廣場」商場。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼韓系快時尚服飾撤離西門町商圈後,原址千坪店面不到十分之一出租成功。(圖/記者黃靖惠攝)

不過仍有業者搶先卡位等市場復甦,而被視為商圈地標的「TiT國際廣場」今年2月成交月租金462萬元,出租商場1086坪,該筆實價租金也是今年以來西門町實價租金的最高金額,目前同樣在裝修當中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在西門町有業者打算超前佈署,避免以後觀光人潮復甦後,搶不到好的店面,比較有趣的是,現在業者初期租金可能半價左右,但簽約時會約定當來台旅客不用隔離14天,且未來香港與陸客解禁後,租金就調回原本的水準。

曾敬德表示,東區店面雖然有些空置,但陸續也找到租客順利出租,整體租金仍較先前全盛時期下滑,不過區域內也有業者逆勢展店,看好高端的消費需求與能力,打造舒適與具有質感的消費空間,銷售單品的價格可能上百萬元,店面相當於進口名車的銷售中心。

關鍵字:西門町商圈東區商圈信義房屋後疫情時代

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