後疫情時代現卡位商機 大咖搶進西門町、東區

▲西門町商圈因為新冠肺炎影響，部分伴手禮業者受到衝擊撤離，但也有大品牌業者趁勢進駐展店。（圖／記者呂佳賢攝）

記者黃靖惠／綜合報導

危機即轉機！ 國際旅客因疫情銳減，但大品牌業者趁勢搶進熱門商圈，如日本「驚安殿堂・唐吉訶德」傳落腳西門町地標「TiT國際廣場」，或東區原安泰銀行店面傳將打造百達翡麗指標旗艦店，卡位商機再現。

後疫情時代，精華區店面成為業者鎖定標的，如東區原安泰銀行店面一度淪為短租臨時店面，近期兩間店面都開始準備室內外的裝修，還掛起百達翡麗的廣告海報，據了解業主打算將店面打通，打造台北市百達翡麗的指標旗艦店。

除此之外，在疫情衝擊下，西門町商圈街邊伴手禮業者，原先禮品商機是一箱一箱賣，之後生意慘淡、面臨嚴峻考驗。

▼日本「驚安殿堂・唐吉訶德」傳落腳西門町地標「TiT國際廣場」商場。（圖／記者黃靖惠攝）

不過仍有業者搶先卡位等市場復甦，而被視為商圈地標的「TiT國際廣場」今年2月成交月租金462萬元，出租商場1086坪，該筆實價租金也是今年以來西門町實價租金的最高金額，目前同樣在裝修當中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在西門町有業者打算超前佈署，避免以後觀光人潮復甦後，搶不到好的店面，比較有趣的是，現在業者初期租金可能半價左右，但簽約時會約定當來台旅客不用隔離14天，且未來香港與陸客解禁後，租金就調回原本的水準。

曾敬德表示，東區店面雖然有些空置，但陸續也找到租客順利出租，整體租金仍較先前全盛時期下滑，不過區域內也有業者逆勢展店，看好高端的消費需求與能力，打造舒適與具有質感的消費空間，銷售單品的價格可能上百萬元，店面相當於進口名車的銷售中心。