影/還有補漲空間!卡位新海路生活圈 享板橋門牌4字頭價

記者黃靖惠/採訪報導

板橋新海路四維公園生活圈,享有雙捷運、熱鬧商圈等便利機能,與新板精華區一站之隔,房仲認為,新海路一帶4字頭房價,與一旁江翠北側、新板特區6、7字頭相比,更具補漲優勢。

四維公園生活圈包含新海路、四維路、英士路、雨農路、文德路、陽明街一帶,商家多元、機能健全,兩側有麥當勞、全聯、7-11、全家、小北百貨、屈臣氏、銀行林立,且沿著陽明街中、西醫遍地開花,包含牙科、眼科、婦產科、小兒科、骨科密集,形成著名「診所街」。

▲▼板橋新海路四維公園商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新北板橋新海路一帶房價4字頭,相對其他路段來得親民。(圖/記者黃靖惠攝)

信義房屋板橋新海店經理王大功說明,該區教育資源充足,有新埔國小、新埔國中、文德國小、致理科技大學及四維圖書館,一旁還有板橋運動中心,與熱門打卡景點新月橋相距不遠;至於日常採買部分,菜籃族可到裕民街上朝陽市場、裕民街夜市,或是新埔市場採買。

▲▼板橋新海路四維公園商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

▲四維公園生活圈旁有新北板橋運動中心。(圖/記者黃靖惠攝)

王大功說明,環狀線新埔民生站啟用後,縮短新海路附近住戶前往捷運站時間,步行約10~15分鐘可抵達捷運站,且與新北市府一站之隔,能享板橋五鐵共構交通樞紐便利,4字頭房價與一旁江翠北側重劃區、新板特區6、7字頭相比,更具優勢。

交通機能部分,開車、騎車行經新海橋、大漢橋,可抵達新莊、三重等地,或走台64線、65線快速道路,可銜接國道,南來北往都很方便,或是可搭乘雙捷運。

▲▼板橋新海路四維公園商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新海路上熱門購屋社區「非常歐洲」,一間小套房平均總價700~1000萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

四維公園附近熱門交易中古大樓,包括「非常歐洲」平均單價55~63萬元,室內挑高4.2米的小套房,平均總價700~1000萬元;或「龍鳳雙星」社區,平均單價43~45萬元,最搶手的3~4房、總價1400~1800萬元。

他說明,周邊公寓住宅佔大宗、集中四維路、幸福路兩側,平均單價30萬元、總價帶900萬元,相較於板橋其他高價區,更具補漲空間,短期能夠自用,或周邊有致理科大租屋需求,長期有都更重建的可能性。

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▲致理科大鄰近四維公園生活圈。(圖/記者黃靖惠攝)

至於指標新案「英倫公園」,正對公園,熱銷2~3房,開價53~63萬元,2房總價1300~1500萬元、3房總價1850~2200萬元。

除此之外,新海路後段、龍泉街、互助路一帶,因為鄰近殯儀館,附近禮儀社、葬儀社商家結市,房價具抗性,公寓單價25~28萬元、總價700萬元;電梯大樓單價35萬元,如「皇家大樓」、「裕民大樓」總價1500~2000萬元。

▲▼板橋新海路四維公園商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

▲信義房屋板橋新海店經理王大功。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:信義房屋新海路四維公園房價板橋區

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