天龍國內戰「大安、天母選哪個」 拼經濟與過生活的對決

記者林裕豐／台北報導

台北市被網友暱稱為「天龍國」，尤其是天母和大安區更被說是「天龍國首都」，有網友在網路論壇《mobile01》po文詢問「到底大安區跟天母選哪個好」引發熱烈討論，各有所選，不過專家分析，如果從增值潛力來看，大安區略勝一籌。

原po在《mobile01》貼文，「身家足夠置產在大安區，但很多人說天母更適合居住，不過小弟實際觀察過，大安區生活方便度完勝天母吧，天母贏在更安靜，居民素質高一點，但大安區在市中心還有方便的捷運，天母的好處是裡面什麼都有，不需要去市區人擠人」

po文一貼出，網友反應熱烈，天母和大安區各有支持者，「大安新案40坪以上要7～8千萬元起跳，二手也要3千萬以上。」、「天母比較深遠一點，如果家人上下班或生活交通都可以適應， 就不輸大安。」

▲天母運動公園適合小朋友玩耍。（圖／記者林裕豐攝）

天母的支持者則是從生活品質論述，「每天喜歡往外跑的住大安區，喜歡清靜運動的住天母」、「若置產後準備住一輩子，建議選天母！寧靜的環境及四周優美的風景，提供了優質的居住品質。年紀愈大，越會感受到天母的環境還是較大安區更適於人居。」

▲網友討論大安、天母選哪個好。（圖／翻攝《mobile01》）

實際街訪，大安區的支持者強調，交通便利性，生活品質高，天母的支持者則是從文化歷史著眼，「以前全台北市最貴的市場就是士東市場，因為居民生活水準高，負擔得起，那時候，大安區還不知道在哪裡。」

▲天母的支持者。（圖／記者林裕豐攝）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，過去印象中天母一直是富有社區的代名詞，然而隨著大安森林公園、信義計畫區、大直水岸等豪宅區塊興起，天母房價已相對低，單價低於百萬的選擇性不少，甚至在天母圓環旁的老大樓還低至5、6字頭，當然也有如國泰天母、富邦777、華固天鑄等百萬高價宅，物件多元，不過增值潛力大不如前。

天母即便在居住環境上仍然宜人，且有自成一格的慢活風格，不過這一點的優勢，大安森林公園周邊也具備取代性，若沒有預算上的考量，大安森林公園區塊的好屋房價都是單坪百萬起跳，能擁有一戶可算是人生勝利組，實質上的居住條件也獨一無二，他處其實沒得比。

▲天母生活品質佳。（圖／記者林裕豐攝）

屋比房屋天母旗艦加盟店蕭昆霖店長表示，相較於大安區生活步調緊湊，天母地區就顯得慢活，緊鄰陽明山空氣品質好，也少了濃厚的商業氣息，而且房價不像市中心高不可攀，又有美國學校、日僑學校等外僑學校讓子女提早與國際接軌，加上區內百貨商圈、醫療、公園生活機能也相當成熟，適合為孩子置產的換屋族群進駐，若未來北投士林科技園區陸續開發，士林、天母地區前景不容小覷，房價仍具有上漲潛力。