影/江翠北側還在熱!928檔期推案破百億 5字頭進入最後倒數

記者張菱育/新北報導

928檔期即將到來,各新建案場蓄勢待發,其中,板橋江翠北側重劃區就有至少3個指標案將推出,總銷金額達138億元。當地代銷業者指出,該區約有4成買方是板橋在地客,其他則有因疫情因素將資金撤回台灣的台商,加上低利率,所以將資金投入不動產這類較保值的產品。

▲▼ 新北板橋江翠北側重劃區,江翠重劃區,板橋房市,江翠土地,江翠北側土地,江翠房市 。(圖/記者張菱育攝)

▲928檔期,板橋江翠北側重劃區多案蓄勢待發。(圖/記者張菱育攝)

「帝景」專案經理張家宏表示,該案共分成4期銷售,其中「帝景1號」規劃1層4戶,共119戶,均價每坪65萬元;「帝景2號」共191戶,均價每坪60萬元,目前已售8成;「帝景3號」共99戶,均價每坪55萬元,已售9成,現在可售戶別為3~4房產品,總價落在3000~4000萬元左右;「帝景5號」則預計10月推出,將規劃有小坪數、較符合市場主流產品,4案合計總銷70億元。

張家宏指出,買方有4成是板橋在地客,其他則有因疫情因素將資金撤回台灣的台商,加上低利率,所以將資金投入不動產這類較保值的產品,而且相較板橋文化路動輒6、7字頭房價,新板特區更是7字頭,而江翠北側重劃區價格相對較低,而且「帝景」又為河景第一排,居住氛圍不同。

▲▼ 新北板橋江翠北側重劃區,江翠重劃區,「帝景」系列,帝景1號,帝景2號,帝景3號,帝景5號,接待中心,樣品屋,板橋樣品屋,板橋接待中心  。(圖/記者張菱育攝)

▲▼「帝景」共分成4期銷售,合計總銷70億元。(圖/記者張菱育攝)

▲▼ 新北板橋江翠北側重劃區,江翠重劃區,「帝景」系列,帝景1號,帝景2號,帝景3號,帝景5號,接待中心,樣品屋,板橋樣品屋,板橋接待中心  。(圖/記者張菱育攝)

「潤泰文樺」總銷33億元,位於江翠北側E區的板橋區華江一路與號長江路311巷口,現場副專蔡焦宇表示,這個案子距離捷運江子翠站600公尺,規劃29~61坪的2~4房產品,每坪開價65~72萬元,總戶數共209戶純住宅大樓,目前已銷6成左右,提供20年的防水保固,買方有板橋在地客及北市客,比例各佔一半,且大多為小換大、舊換新的買方。

▲▼新北板橋江翠北側重劃區,江翠重劃區,「潤泰文樺」,接待中心,樣品屋,板橋樣品屋,板橋接待中心 。(圖/記者張菱育攝)

▲「潤泰文樺」規2~4房產品,每坪開價65~72萬元。(圖/記者張菱育攝)

新北市板橋江翠北側重劃區,「上上禮」2期的新推案「上上寀」,總銷金額約35億元,該案基地位於華江三路、華江二路口,規劃2~3房格局,2房為19坪,3房則為25~36坪,總戶數共180戶住宅,目前開價未定,預計將於928檔期正式公開銷售。

信義房屋板橋江翠店主任黃浩銓表示,江翠北側重劃區仍多為預售屋,而成屋大多屋齡在5年內,平均成交單價50~65萬元,會因建商品牌、距離捷運遠近、面河岸景觀等因素,而有價格落差,這裡的買方普遍年輕人居多,有不少北市首購族來此購屋,2房加車位又以總價在1000~1500萬元最受歡迎,小3房加車位則為1600~1800萬元。

關鍵字:928檔期板橋江翠重劃區新建案預售案信義房屋

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