記者林裕豐／台北報導
台北市林森北路上的東光百貨曾在80年代引領風騷，不過火災之後，一再轉型，曾由「儷宴」接手，但是生意難做，現由酒店業者承租1樓約千坪商場，每月租金落在400～500萬元間，業者重新裝潢60間包廂，打造台北市最大的制服酒店。
東光百貨業主屬甘建福家族的東光鋼鐵的關係企業。早期在雙連地區發跡，林森北路、錦州街一帶有不少資產，除薇閣林森館土地外，附近的東光百貨、伸適商旅都是甘氏家族資產。
▲東光百貨轉型酒店。（圖／記者林裕豐攝）
酒店業者租下1樓商場，面積1204坪，打造60間包廂，成了北市最大的制服酒店，中山區酒店幹部透露，中山區有不少無牌酒店，在台北市長柯文哲的和警方嚴格取締下，較有實力的業者寧願花大錢拿牌照，才不會面臨強迫關門的命運，「新酒店至少花了3000萬元做裝潢」。
▲儷宴東光館從去年6月底就歇業。（圖／翻攝google map）
房仲業者指出，林森北路的店租在每坪3000～6000元不等，看店面的面寬、總面積、是否為三角窗等等條間而有所不同，台北市某些區域地段的夜總會較多，且許多產業有聚集效應，一般民眾也對於這樣的地段有既定印象，故在這樣的區域會出現許多同類型的店家。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，東光百貨1985年開幕，全棟玻璃帷幕外形、2500坪的營業面積，在日系連鎖百貨尚未席捲市場前，號稱是亞洲最大的百貨公司，但在90年代火災之後，就逐漸轉為商辦、商旅、餐飲等複合式商業大樓。
▲台北市最大制服酒店。（圖／記者林裕豐攝）
黃舒衛分析，儷宴1999年從桃園起家，不但鎖定發展趨勢，也站對商圈，但可惜仍不敵疫情干擾，林森北路的東光館之前雖然力求轉型突破，仍難擋台北市餐飲市場環境的轉變，從去年6月底就歇業。
黃舒衛說：「以目前零售餐飲業的市況來看，短期很難要找到大型餐廳投資，因此轉型做新型態的娛樂事業，尤其在邊境封閉之下，旅遊、娛樂事業需要新出口，因此預期新品牌、新型態還會陸續搶攻市場。」
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