影/東光百貨搏翻身!「北市最大」酒店開業 傳月租逾400萬

記者林裕豐/台北報導

台北市林森北路上的東光百貨曾在80年代引領風騷,不過火災之後,一再轉型,曾由「儷宴」接手,但是生意難做,現由酒店業者承租1樓約千坪商場,每月租金落在400~500萬元間,業者重新裝潢60間包廂,打造台北市最大的制服酒店。

東光百貨業主屬甘建福家族的東光鋼鐵的關係企業。早期在雙連地區發跡,林森北路、錦州街一帶有不少資產,除薇閣林森館土地外,附近的東光百貨、伸適商旅都是甘氏家族資產。

▲▼東光百貨,包廂,酒店             。

▲東光百貨轉型酒店。(圖/記者林裕豐攝)

酒店業者租下1樓商場,面積1204坪,打造60間包廂,成了北市最大的制服酒店,中山區酒店幹部透露,中山區有不少無牌酒店,在台北市長柯文哲的和警方嚴格取締下,較有實力的業者寧願花大錢拿牌照,才不會面臨強迫關門的命運,「新酒店至少花了3000萬元做裝潢」。

▲▼東光百貨,包廂,酒店             。

▲儷宴東光館從去年6月底就歇業。(圖/翻攝google map)

房仲業者指出,林森北路的店租在每坪3000~6000元不等,看店面的面寬、總面積、是否為三角窗等等條間而有所不同,台北市某些區域地段的夜總會較多,且許多產業有聚集效應,一般民眾也對於這樣的地段有既定印象,故在這樣的區域會出現許多同類型的店家。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,東光百貨1985年開幕,全棟玻璃帷幕外形、2500坪的營業面積,在日系連鎖百貨尚未席捲市場前,號稱是亞洲最大的百貨公司,但在90年代火災之後,就逐漸轉為商辦、商旅、餐飲等複合式商業大樓。

▲▼東光百貨,包廂,酒店             。
▲台北市最大制服酒店。(圖/記者林裕豐攝)

黃舒衛分析,儷宴1999年從桃園起家,不但鎖定發展趨勢,也站對商圈,但可惜仍不敵疫情干擾,林森北路的東光館之前雖然力求轉型突破,仍難擋台北市餐飲市場環境的轉變,從去年6月底就歇業。

黃舒衛說:「以目前零售餐飲業的市況來看,短期很難要找到大型餐廳投資,因此轉型做新型態的娛樂事業,尤其在邊境封閉之下,旅遊、娛樂事業需要新出口,因此預期新品牌、新型態還會陸續搶攻市場。」

關鍵字:東光百貨包廂酒店 

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