影/高市Q3賣地進帳13億!岡山土地爆紅 3個月漲40%、飆上5字頭

記者陳建宇/高雄報導

高雄市政府今天舉行今年第3次土地標售,推出12標14筆土地標售,共吸引70封投標封,最後順利全數標脫,其中最受矚目的就是位於岡山87期重劃區的1006坪土地,最後由隆大營建以5.21億元得標,溢價率達56.78%,單價一口氣從37萬元直衝近52萬元,僅3個月時間飆漲40%。

▲▼高雄,地政局,土地標售,岡山,隆大,台灣房屋,富住通。(圖/高雄市地政局提供)

▲岡山87期重劃區土地(紅框處)以每坪近52萬元標脫,是該區域的新高價。(圖/高雄市地政局提供)

今天高雄市地政局的土地標售共推出逾10億元土地,吸引了70封投標封,雖然比第2季的88封減少,但買氣仍相當熱絡,開標現場也有上百名前來關心的建商、仲介及民眾,最終整體溢價率約35.44%,也為市庫進帳13.61億元。

▲▼高雄,地政局,土地標售,岡山,隆大,台灣房屋,富住通。(圖/記者陳建宇攝)

▲今天的土地標售吸引相當多建商、仲介及民眾參與。(圖/記者陳建宇攝)

當中最受矚目的是岡山87期重劃區的1006.54坪土地,該區段在第2季標售時推出的2塊土地都順利標脫,其中信義段346.68坪的住三土地由北部建商藏美建設得標,單價更高達每坪37.78萬元,比底價30萬元高出不少。今天這塊土地面積更大,底價3.32億元是今天總價最高的1筆土地,換算每坪33萬元,吸引16封投標封,最後隆大營建以5.21億元得標,換算每坪單價高達51.8萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該筆土地有16封標單搶標主要因為該地面積大,且容積率達280%,使用強度高、且雙面臨路、格局方正,比一般岡山區建地都來的高,因此才能創高價。

這個價格比起3個月前的第2季標售一口氣增加了4成,富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,這次隆大取得的土地位置更好,因此也拉高價格,但衝上每坪52萬元確實也出乎意料。據了解該地隆大將在近期就開發,預計房價會在每坪25萬元上下。

台灣房屋岡山7+1加盟店店長林建豪說,信義段土地是岡山新都心相當漂亮的1塊精華地,臨鵬程路及鵬程東一路,離中山高岡山交流道僅約5分車程,加上位於捷運南岡山站與即將延伸開通的岡山站中間,雙捷共構交通十分便利,不僅鄰近岡山文化中心、兆湘國小,周邊還有建設中的達麗購物百貨、高醫岡山醫院等大型開發案,絕佳的地理位置及商圈機能,吸引許多投資人競標,目前周邊2~3房新大樓建案,單價行情約20萬左右,如今高價脫標,未來推案將再創高價。

▲▼高雄,地政局,土地標售,岡山,隆大,台灣房屋,富住通。(圖/高雄市地政局提供)

▲銳揚建設持續收購鳳山保成段土地(紅框處)。(圖/高雄市地政局提供)

而鋭揚建設則是持續在鳳山收購土地,包括第6、7標位於鳳山保成段的土地都由該公司旗下的本揚國際取得。另外位於楠梓高雄大學第11標的425坪商三土地也相當受矚目,最後由學院建設以1.99億元得標,許值瑋表示,近期城揚建設也在高雄大學藍田路附近以單價47.5萬元購入住四土地,這筆商三土地單坪價47萬元也算符合行情。

特別的是,這次的土地標售有不少是有附帶條件的特殊土地,因此也出現許多「素人」得標者,包括第2、4、7、9、10、12標都由自然人或公司行號得標,也是這次標售比較不同之處。

關鍵字:高雄地政局土地標售岡山隆大台灣房屋富住通

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

實踐大學宿舍開箱!「絕美裝潢」超像飯店…校友看完跪了

許多學校的宿舍都是早期蓋好的,如今雖然能住人,但廁所、臥室等角落也顯現出歲月的痕跡。實踐大學高雄校區早前決定動工蓋新的宿舍,學生原先以為完工遙遙無期,但近日突然有宿舍室內照釋出,絕美的臥室讓人直呼「像極了旅館」。

5小時前

建照延宕致推案量縮 國建直言:不樂見房價上漲

指標建商國泰建設(2501),發言人林清樑表示,因政府核發建照延宕,原本今年要推的6案改為4案,總銷共130億元,明年預計將推6、7新案,總銷將會超越今年,上看200億元。他認為,明年房市上漲的機會應會比去年高,但是並「不樂見房價上漲」,因為對開發商來說,獲利也不會因此而增加。

9小時前

「續用前房客床墊」小資妹曝2疑慮:怪怪的!內行破盲點:賠新的

房東把房子拍得超夢幻,但小心床底或衣櫥下,都是前房客的噁心垃圾!一名小資妹表示,多數人租屋會沿用房東所提供的傢俱,以床墊來說,她認為繼續睡陌生人的物品,「心理上感覺會怪怪的!」對此,網友1句突破盲點,「稍作清潔應該就可,旅館也是很多前人用的」,建議消毒後再多鋪一層保潔墊就沒問題。

10小時前

北市平均契稅5.1萬、土增稅逾30萬 買賣房納稅額皆居全台之冠

買房得申報契稅,全國今年第2季每件平均4.1萬元,且賣方每件自用住宅用地得繳13萬元土增稅、一般用地16.8萬,而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅,又以台中價差最大、高達20萬,房仲推測,可能因為素地交易多,且交易面積較大的關係。

10小時前

男友搬進她家「該不該分擔管理費?」 網點破關鍵

大陸一名女網友日前在社交網路PO文詢問,「男朋友來自己家住一段時間,該不該讓他分擔管理費?」她苦惱表示,最近自己實在太窮了,但又不好意思跟男友提,所以來問問網友的想法。

11小時前

買1幢多1戶!樓中樓+露台戶可收租 基隆千萬出頭辦得到

基隆距離北市南港、信義區,開車不到半小時,但是房價仍可見1字頭,相當親民,建商在基隆推出別墅新建案,目前採邊建邊售方式,5、6樓加7樓獨立門戶的景觀露台戶,總價1088萬元,幾乎是「買一幢多一戶」,成為全案最大噱頭。

11小時前

公寓外牆掉磚卻不整修 網曝「台灣黑黑髒髒」1關鍵:已經很麻煩

台灣的房價雖然高,不過因為街道上仍有許多老舊的公寓、鐵皮屋等,所以單以外觀而言,這些房子的外牆看起來也未必會因高價而比較乾淨、漂亮。一名網友就好奇,台北市除了較精華的地段外,還是有很多公寓外牆呈現黑黑髒髒的感覺,「為何台灣人不重視房屋美感?」

11小時前

「國家漫畫博物館」優先選定地點曝光!「帝國糖廠」古蹟再利用

「國家漫畫博物館」的建立經過30多次協商破局,最後文化部與台中市府達成共識「另覓地點」,以台中為優先,如今又有進一步發展!今(25)日文化部長李永得透露,目前優先選定在台中的「帝國糖廠」建造,此場地是古蹟再利用,可規劃策展空間、閱讀空間等

11小時前

自家正門面對尖型屋簷「犯屋脊煞」 命理師提醒:對著抽風管也NG

型男命理師湯鎮瑋不僅會上節目教風水,也經常在粉絲專頁「湯鎮瑋老師」貼出【阿湯哥@說風水】的小專欄,教風水小知識。他21日PO文「屋簷對沖煞 不利健康」,表示很多屋子為了造型,蓋成三角型或菱形,屋頂呈現斜角的樣子,這個尖型屋簷如果朝向自家正門,容易造成家中成員有血光之災,頗為不吉。

11小時前

20坪以下「極小宅」被看破手腳 高雄928檔期銷聲匿跡

今年高雄928檔期的特色除了推案量大之外,產品的規劃也出現一些改變,過去2年席捲高雄房市的極小宅今年928已不復見,建商紛紛把2房產品的坪數拉到22~25坪,更符合使用需求,此外如2房2衛、2+1房的產品也愈來愈多,顯示民眾對於住宅空間開始有更多要求,太侷促的坪數可能愈來愈難吸引消費者。

12小時前

年輕人到底該不該買房? 先做「這件事」讓你無痛置產|雲端最有錢EP143精華

讀者迴響