影/高市Q3賣地進帳13億!岡山土地爆紅 3個月漲40%、飆上5字頭

記者陳建宇/高雄報導

高雄市政府今天舉行今年第3次土地標售,推出12標14筆土地標售,共吸引70封投標封,最後順利全數標脫,其中最受矚目的就是位於岡山87期重劃區的1006坪土地,最後由隆大營建以5.21億元得標,溢價率達56.78%,單價一口氣從37萬元直衝近52萬元,僅3個月時間飆漲40%。

▲▼高雄,地政局,土地標售,岡山,隆大,台灣房屋,富住通。(圖/高雄市地政局提供)

▲岡山87期重劃區土地(紅框處)以每坪近52萬元標脫,是該區域的新高價。(圖/高雄市地政局提供)

今天高雄市地政局的土地標售共推出逾10億元土地,吸引了70封投標封,雖然比第2季的88封減少,但買氣仍相當熱絡,開標現場也有上百名前來關心的建商、仲介及民眾,最終整體溢價率約35.44%,也為市庫進帳13.61億元。

▲▼高雄,地政局,土地標售,岡山,隆大,台灣房屋,富住通。(圖/記者陳建宇攝)

▲今天的土地標售吸引相當多建商、仲介及民眾參與。(圖/記者陳建宇攝)

當中最受矚目的是岡山87期重劃區的1006.54坪土地,該區段在第2季標售時推出的2塊土地都順利標脫,其中信義段346.68坪的住三土地由北部建商藏美建設得標,單價更高達每坪37.78萬元,比底價30萬元高出不少。今天這塊土地面積更大,底價3.32億元是今天總價最高的1筆土地,換算每坪33萬元,吸引16封投標封,最後隆大營建以5.21億元得標,換算每坪單價高達51.8萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該筆土地有16封標單搶標主要因為該地面積大,且容積率達280%,使用強度高、且雙面臨路、格局方正,比一般岡山區建地都來的高,因此才能創高價。

這個價格比起3個月前的第2季標售一口氣增加了4成,富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,這次隆大取得的土地位置更好,因此也拉高價格,但衝上每坪52萬元確實也出乎意料。據了解該地隆大將在近期就開發,預計房價會在每坪25萬元上下。

台灣房屋岡山7+1加盟店店長林建豪說,信義段土地是岡山新都心相當漂亮的1塊精華地,臨鵬程路及鵬程東一路,離中山高岡山交流道僅約5分車程,加上位於捷運南岡山站與即將延伸開通的岡山站中間,雙捷共構交通十分便利,不僅鄰近岡山文化中心、兆湘國小,周邊還有建設中的達麗購物百貨、高醫岡山醫院等大型開發案,絕佳的地理位置及商圈機能,吸引許多投資人競標,目前周邊2~3房新大樓建案,單價行情約20萬左右,如今高價脫標,未來推案將再創高價。

▲▼高雄,地政局,土地標售,岡山,隆大,台灣房屋,富住通。(圖/高雄市地政局提供)

▲銳揚建設持續收購鳳山保成段土地(紅框處)。(圖/高雄市地政局提供)

而鋭揚建設則是持續在鳳山收購土地,包括第6、7標位於鳳山保成段的土地都由該公司旗下的本揚國際取得。另外位於楠梓高雄大學第11標的425坪商三土地也相當受矚目,最後由學院建設以1.99億元得標,許值瑋表示,近期城揚建設也在高雄大學藍田路附近以單價47.5萬元購入住四土地,這筆商三土地單坪價47萬元也算符合行情。

特別的是,這次的土地標售有不少是有附帶條件的特殊土地,因此也出現許多「素人」得標者,包括第2、4、7、9、10、12標都由自然人或公司行號得標,也是這次標售比較不同之處。

關鍵字:高雄地政局土地標售岡山隆大台灣房屋富住通

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