年花5千萬搶租東興家樂福 3千坪家具賣場搶先曝光

記者林裕豐/台北報導

16年歷史的家樂福東興店結束營業,地下室3000坪賣場由「大都會國際家具館」租下,預計19日舉行開幕,大都會國際家具館以月租金400多萬元,租期15年,初估年租金近5千萬元逆勢投資,希望在京華城拆除,商圈沒落的情況下能夠逆勢突圍。

▲▼ 大都會家具 。(圖/記者林裕豐攝)

▲大都會國際家具館進駐家樂福東興店原址。(圖/記者林裕豐攝)

家樂福東興店關店後,賣場空租半年,最後由大都會國際家具館租下地下1樓,經過3個月的裝修,即將開幕,大都會國際家具館企劃部經理張韻梅表示:「松山、信義區少有大型家具賣場,看好周邊商機和消費力強,因此在該處展店。」雙方簽約15年,月租金400多萬元,包含管理費,還有租停車場的費用。

▲▼ 大都會家具 。(圖/記者林裕豐攝)

▲賣場1樓還在招租。(圖/記者林裕豐攝)

賣場位置鄰近捷運南京三民站,橫跨松山區與信義區,商辦與店 面林立,隨著京華城拆除加上客家樂福結束營業,商圈一度傳來沒落的消息。

記者實際走訪觀察,外觀的裝潢已經完成,獨立出入口掛上大大的招牌,還有不少家具業者的貨車進出,附近上班族表示,「雖然只有地下室租掉,但是至少增加人流,希望上面的餐廳、咖啡店也快點回來,不然中午吃飯很麻煩。」

▲▼ 大都會家具 。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼ 大都會家具 。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼ 大都會家具 。(圖/記者林裕豐攝)

▲大都會國際家具館引進發展「館中店」概念,30家不同風格的業者進駐。(圖/業者提供)

地下商場的裝修也在最後階段,大都會國際家具館引進「館中店」概念,30家不同風格的業者進駐,全館預計在這個月19日正式開幕。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,要滿足品牌、風格的多樣化需要,大型家具展示館的角色比較像商場營運商或二房東,所以租用面積的展示空間都要很大。

這次設點可看出三大趨勢:首先,以目前零售市場的發展趨勢來看,有大者恆大、郊區化的趨勢,因此原本市中心的空間有釋出的必要,從大都會家具館的民生館、信義館都能看出這樣的市場需求變化。

其次,大型家具店的開設往往與房市景氣、區域推案的時空背景緊密相關,而市中心設點的成本高,更可視為房市景氣的硬指標。

最後,近期IKEA在內湖舊宗路的新館即將開幕,再加上大都會的積極展點,顯示在房市交易熱絡之後,已經明確帶動內需、關聯性產業的商機。

關鍵字:家樂福大都會家具館賣場

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