看上台中兩房!屋主開佛心價「他查實價登錄傻了」 房仲勸:別信

▲▼建案廣告。(圖/擷取自google map)

▲台灣房市交易加溫。示意圖,與新聞人物無關。(圖/擷取自google map)

記者黃君瀚/綜合報導

台灣近來房屋交易熱絡、漲勢可期,就有網友談到看房1年多,深深體會到房價正持續上漲,好不容易找到心儀物件,屋主開的價格也不錯,只是回頭查了實際登錄才驚覺根本不算佛心,只是求助專家卻得到不同答案,「仲介跟我說,看實登買房子,那永遠買不到!」

網友近日在PTT發文,提到這1年多來在台中看房子,發現從2019年到現在,「三房平車」的物件平均漲了200萬元左右。剛好前陣子看上某社區的兩房屋,打聽了屋主的開價只覺得相當佛心,「跟三房比起來負擔輕鬆多了」,於是就下斡旋。

沒想到他後來查詢實價登錄,才發現屋主開的價格就在上頭列的區間內,甚至有好些物件至少便宜80萬元,「屋主的開價並沒有多佛心」。於是跟房仲提起這事,沒想到對方卻回了句,「看實登買房子,那永遠買不到!」

男網友忽然感到很困惑,不知道到底該相信實價登錄上的數字,還是房仲人員的專業建議,於是只好把這段經歷PO求助,「現在的房市真的夯成這樣,實登沒有參考價值了嗎?」

文章貼出後,一派人認為實際登錄仍有相當參考性,「我買5頁實登裡面第五低的價格,給你參考」、「如果中介都站在賣方,他收什麼服務費」、「買冷門物件就沒這問題了,可以一直破區域實登最低價。」

多數網友認為,現今房市熱爆,房仲建議很有道理,「現在是這樣沒錯喔,但過去不是未來也未必,現在真的很熱」、「能買快買,現在大家搶到缺貨」、「我的房仲也說不可能用實登價買」、「現在都要加價買沒錯」、「我住的社區實登今年成交的比去年多6萬給你參考」、「這次房價上漲等級大概要超越S級」、「現在房市就很熱,並且還是剛開始,不過信不信在你,因為我們手腳快的早早都布局了。」

關鍵字:實價登錄ptt

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