桃園在地近20年建商　進軍青溪特區推案開價3字頭

▲昭揚建築今年進軍青溪特區，推出總銷60億元的「昭揚天御」。（圖／記者宋良義攝）

記者張菱育／綜合報導

在桃園已經營近20個年頭的昭揚建築，從藝文特區、經國特區到中路特區等，累積推案超過70棟社區，總案量近千億元，今年則進軍青溪特區，推出總銷60億元的「昭揚天御」，每坪開價36萬元，成交均價約34萬元，總價落在2700~3600萬元左右。

青溪特區全名為「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」，腹地東鄰南崁溪河川區域線，南抵三民路二段北側道路界線，西至民生路內側住宅區使用分區，北以南崁溪河川區域線為界，面積總計約12萬坪，青溪特區的綠覆率近15%，可說是「桃園的桃花源」。

昭揚建築表示，「昭揚天御」基地位於桃園區民光東路、中央路口，面積2382坪，規劃地上15層、地下3層住宅大樓，總戶數約210戶，規劃66~80坪的4房格局，總價2700~3600萬元，目前已銷售7成。

▲昭揚建築推出「昭揚天御」，桃園市長鄭文燦（左2）也到場。（圖／記者宋良義攝）

昭揚建築扎根桃園近20個年頭，從桃園藝文特區「昭揚大隱」、「昭揚大器」、「昭揚乾坤」、「昭揚縱橫」、經國特區「昭揚飛」、到中路特區「昭揚越」、「昭揚家」等，累積推出超過70個個案，累積案量近千億元。

信義房屋大業民光店專案經理馮麒豪指出，春日路一帶的5年內新成屋，成交每坪30萬元左右，又以2~3房為主流產品，總價含車位850~1500萬元，而靠近桃園火車站則較多老舊房屋，華廈每坪15~17萬元，公寓每坪12~16萬元；至於小檜溪重劃區的新成屋，會依據建商品牌不同，價格有所落差，平均成交每坪28~40萬元，2~3房加車位總價900~1700萬元左右。

馮麒豪說，因春日路上有客運站可搭到台北市，而且這裡鄰近南崁交流道，所以吸引不少雙北市買方來此購屋，以距離換取親民房價，雙北客約佔6成左右，4成為在地客，而換屋族偏好選擇小檜溪和中路重劃區的新建案。