「暴增10坪」！首購哥想買露台戶...網揭關鍵：價錢差很多

▲露台戶可以一次多出10坪的空間，可以補足內部的不足。（示意圖／記者張瑞傑攝）

記者許凱彰／綜合報導

買房是一筆動輒幾百甚至上千萬的買賣，一名男子在網路上發文問到，自己是首購族，最近在看預售屋，該間權狀坪數35.06坪，還有一個獨立的露台約10坪，想問這樣的戶別適不適合入手。就有網友在留言處提到，「重點要看是高樓的露台，還是低樓層的，高樓的露台很值錢」。

原PO在臉書社團上發文提到，自己是首購族，最近在看預售屋，此間的權狀坪數有35.06坪，扣掉公設約23.31坪，另外還有一個獨立的露台約10坪，看過了樣品屋，覺得滿不錯的。除了建設公司評價外，他接著問到，格局坪效是否良好、第三房只有兩坪是否太小、買房子還買到露台是否會很傻、如果買在3樓有沒有問題等等。

▲露台的空間使用不少網友都有自己的看法。（圖／記者陳建宇攝）

針對該原PO提出的問題，底下網友以回應「露台」的設置最為熱烈，包括「如果結婚有小孩才要買大露台可以多活動空間，如果單身不建議」、「日前去看了一個有露台的低樓層新古屋，也是覺得很棒，小孩玩水、讓狗放風，想到就美好」、「10坪露台好猛，我記得露台都都不計價吧，只是約定專用」。

除此之外，還有網友直言，「高樓的露台很值錢，低露台的只能收集一堆煙蒂跟垃圾以及可能往下跳的⋯最好謹慎點」、「才看講房地產的Youtuber說低樓層的露台不要買！要買露台要高樓層的才值錢」、「運氣好就掃垃圾，運氣不好就撿屍體」、「高樓層跟低樓層的露台價錢差很多」。

▲網友們不只提到露台的優點，也有列出低樓露台的缺點。（圖／記者許凱彰攝）

對此，有過來人在PTT也有推文「低樓層露台戶需注意什麼」中列出5大項缺點：

缺點1、因樓層低，樓下感應門都會聽到開關門聲音。

缺點2、不能期待所有人都很有公德心，露台要一直撿垃圾掃垃圾。

缺點3、曾經在半夜樓上吵架丟東西下來，嚇醒全家。

缺點4、很吵，因為面中庭又低樓層講話很吵。

缺點5、隱私問題，樓層較低隱私很差。