SARS專責醫院旁房價飆速 1→6字頭「沒人要變人人搶！」

▲「松山新城」17年前鄰近SARS專責醫院松山醫院，當年曾出現1字頭低價，如今房價回漲6字頭。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

眾人憂心秋冬新冠肺炎捲土重來，也牽動房市走向，17年前SARS爆發鄰近專責醫院松山醫院的「松山新城」國宅成交2字頭，甚至有過1字頭低價，現在站穩6字頭，還算區域相對低價。房仲業者表示，電梯國宅鄰捷運站、有車位，且屬於區域低價區，「從過往沒人要，到如今人人追」。

全球居不動產情報室彙整實價登錄資料，自有實價登錄以來，民生社區光復北路段「松山新城」國宅，平均成交單價維持6字頭，且年變動不會超過1成以上。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，17年前社區單價行情落20萬元左右，也曾有過1字頭，當時台北市的房價行情約是30萬元，比較起來除了當時該地尚未大幅開發，確實亦受到傳染病波及。

▲民生社區「松山新城」有電梯、鄰近捷運站，周邊機能便利，房價6字頭，獲購屋族青睞。（圖／記者屠惠剛攝）

他說明，「松山新城」位於民生社區、小巨蛋、敦北生活圈雖當年受疫情衝擊，但時過境遷房價漲4~5倍，若是長期置產可獲不錯收益，不過今年整體房市延續回溫表現，要再複製SARS經驗危機入市撿便宜可能性幾乎為零。

住商不動產台北民生加盟店店長賴宏源說明，SARS爆發後，台灣出現一波移民潮，有屋主急著脫手不動產，價格起伏大，房市表現慘澹，反觀此次雖新冠肺炎疫情蔓延國際，但台灣相較控制有術，房市並未受到太多衝擊。

他說明，當年「松山新城」除了受到疫情、金融海嘯的衝擊外，且民眾普遍認為國宅興建品質不佳，興趣缺缺，但時過境遷，房價跟著大環境補漲，且具有鄰近捷運站、有電梯住宅、有停車位等優勢，且6字頭房價比起周邊7字頭來得親民，平均30多坪住宅，總價1900~2400萬元，也成購屋族追捧社區。