蛋黃區冷卻！東京近郊「房源大起飛」 家庭客憂疫情…棄中心便利

▲日本東京買氣不減，郊區熱門度也提升。（圖／取自免費圖庫pixabay）

記者陳亭伃／綜合報導

新冠疫情衝擊全球將近一年，房市卻在年中悄悄逆向復甦，而防疫觀念漸深，連購屋者對於住宅的挑選口味改變。日本住宅市場如今就發生明顯的變化，過去幾年蛋黃區相當熱門，且房價居高不下，現郊外、近郊的住宅或獨棟的住宅銷售鏡開始好轉，不僅新房熱門、二手屋也詢問度相當高。

根據《日經新聞網》報導，受到疫情影響，日本有些許企業都選擇遠程工作，不少人也因為擔心密集人群帶來影響，決定棄守市中心，而開始看近郊的房屋。過去日本人喜愛住在地鐵站附近，這樣可以節省上下班通勤時間，但現在就連距離地鐵站走路20分鐘以上的區域，也都開始出現看屋潮。

過去在東京市中心的熱門度相當高，如今在川崎、橫濱、鐮倉一代也開始凝聚熱度。此外，不僅是日本當地人對於川崎、鐮倉的喜愛度增加，就連國外投資客也相當關注，從投資的角度看，有別於東京的都會區，川崎2021年將完成大型再開發項目，升值空間大。

原先日本要仰賴2020年東京奧運，如今雖觀光收入大幅減少，在疫情初期曾爆發一波拋售潮，但如今國內房市的流動還是相當可觀，6月份就已經恢復到過往的水平，目前則由當地買盤支撐，而在東京，因為奧運的建設多數已落成，現在反成為房屋銷售周邊的附帶價值。