蛋黃區冷卻!東京近郊「房源大起飛」 家庭客憂疫情…棄中心便利

▲▼日本,東京,澀谷,車站,街道,旅遊。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲日本東京買氣不減,郊區熱門度也提升。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者陳亭伃/綜合報導

新冠疫情衝擊全球將近一年,房市卻在年中悄悄逆向復甦,而防疫觀念漸深,連購屋者對於住宅的挑選口味改變。日本住宅市場如今就發生明顯的變化,過去幾年蛋黃區相當熱門,且房價居高不下,現郊外、近郊的住宅或獨棟的住宅銷售鏡開始好轉,不僅新房熱門、二手屋也詢問度相當高。

根據《日經新聞網》報導,受到疫情影響,日本有些許企業都選擇遠程工作,不少人也因為擔心密集人群帶來影響,決定棄守市中心,而開始看近郊的房屋。過去日本人喜愛住在地鐵站附近,這樣可以節省上下班通勤時間,但現在就連距離地鐵站走路20分鐘以上的區域,也都開始出現看屋潮。

過去在東京市中心的熱門度相當高,如今在川崎、橫濱、鐮倉一代也開始凝聚熱度。此外,不僅是日本當地人對於川崎、鐮倉的喜愛度增加,就連國外投資客也相當關注,從投資的角度看,有別於東京的都會區,川崎2021年將完成大型再開發項目,升值空間大。

原先日本要仰賴2020年東京奧運,如今雖觀光收入大幅減少,在疫情初期曾爆發一波拋售潮,但如今國內房市的流動還是相當可觀,6月份就已經恢復到過往的水平,目前則由當地買盤支撐,而在東京,因為奧運的建設多數已落成,現在反成為房屋銷售周邊的附帶價值。

關鍵字:日本房市東京蛋黃區市中心

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