9月「卡鬼」不怕 北市高資產族狂買!大安交易量擠進前3名

▲▼信義房屋,購屋信心,看漲,量化寬鬆,新冠肺炎。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年9月上旬適逢農曆鬼月,北市、桃園、台中房市移轉量卻不受影響,年增2~5成。(圖/記者陳建宇攝)

記者黃靖惠/綜合報導

今年9月上旬適逢農曆鬼月,北市、新北、桃園、台中房市移轉量卻不受影響,年增2~5成,其中台北年增2成6,且各行政區域移轉量前3名,有別於上個月是中山、內湖、文山,本月大安區移轉量暴增,擠下文山區,榮登季軍排行榜。房仲業者分析,高端買方在這波資金狂潮也大舉布局高價位不動產,因此台北市9月交易量也有大幅提升。

地政局公布9月份買賣移轉棟數,北市3133棟、新北4937棟、桃園4389棟、台中4867棟,月增5%~26%、年增2~5成。

其中北市有別於上個月中山、內湖、文山榮登移轉3冠王,本月內湖區400棟、中山區397棟、大安區349棟位居前3名,其中大安區移轉暴增、榮登季軍。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,房市受資金效益帶動,買氣持續上揚,尤其房貸利率探低、銀行端不斷祭出優惠方案,更加提振不動產市場的交易動能,高端買方在這波資金狂潮也大舉布局高價位不動產,因此台北市9月交易量也有大幅提升。

▲▼六都9月房屋買賣移轉棟數統計。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,台北月增26.5%最高,主要因為台北市房地產增值速度快,房市回溫之際,地段精華的區域更顯身價,且危老重建正夯,有不少老屋因而被投資者相中整合,在豪宅、老屋雙雙轉熱的帶動下,大安區9月買賣移轉量成長超過5成,成為推升北市交易量的主力。

另台中9月單月破4000棟、年增幅逾5成,郎美囡表示,台商回台資金挹注房市發展,在台中市有明顯的提升效果,尤其南屯區及北屯區近幾年推案量大、話題多,受惠中部的人口紅利及購買力,買盤相對穩固。

至於桃園9月單月4389棟、月增5%、年增3成7。對此台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園有中央主導的航空城計劃、亞洲矽谷計劃等等、交通軌道以捷運路網,建設議題陸續到位,尚有許多開發特定區及新興重劃區,產業類型豐富,就業機會工作多,房價與雙北相較輕負擔,因而疫情與農曆鬼月似乎不影響桃園房市的熱度。

關鍵字:移轉棟數交易量北市購屋桃園台中2020賞屋節

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