賭房還賭股?網友奇想:房貸寬限期錢投股市 遭勸事事無絕對

▲▼ 房貸,寬限期,股市。(圖/記者林裕豐攝)
▲房貸利率低,只要1%多。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

買房壓力大,有網友想到利用寬限期把資金先投入股市,等賺了錢再拿來還房貸,網友看到反應熱烈,提醒他如果被股市咬到,繳不出貸款就完了。專家分析,以台股的投報率來看,理論上只要獲利超過房貸利率是可行的,不過事情沒有絕對,還是得做好風險控管。

原po在網路論壇《mobile01》貼文,「小弟有投資股票約30萬,都是長期投資,想問我之後繳房貸是直接還呢?還是用寬限期把資金先投入股市?這樣的想法不知道可不可行?」

網友論戰分成兩派,保守型提醒他要注意風險,「心臟夠大,不怕股市咬到繳不出貸款就行!」、「閒錢拿來投資,咬了就心痛而已,拿借來的錢玩,就看賭運了」

▲▼ 房貸,寬限期,股市            。

▲網友想用寬限期把資金先投入股市。(圖/翻攝《mobile01》)

也有積極型的網友贊同,「樓主有辦法有方向,也知道自己決定所帶來的風險,人生就是場賭注」、「存股就繼續存,定存閒錢有崩盤再找低點投入就好」

理財專家黃世聰分析,理論是沒有問題,現在房貸利率1%多,如果在台股,找一個報酬率4~5%的標的買入,只要比房貸利率高,就能負擔。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,以目前平均利率1.6%計算,若網友貸款880萬元,20年期,則每月貸款負擔約4.3萬元,貸款30年期則為3.1萬元,若申請2年的寬限期,無論20年期或30年期,頭2年的每月貸款負擔都降到1.2萬元,不過寬限期結束、第3年開始,20年期的貸款每月要繳4.7萬元,30年期的每月要繳3.3萬元。

倘若網友在投資理財可創造高收益,以目前市場低利確實頗適合投入部份資金,但畢竟股市風險高,且網友計畫增加家庭人口,建議準備充足的預備金,得以降低家庭的經濟風險。

關鍵字:房貸寬限期股市

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