買蛋黃區預售屋!機能超好「卻有1大隱憂」 他苦惱:怕社區荒廢

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者許凱彰攝)

記者周亭瑋/綜合報導

一名網友最近買下一間蛋黃區的預售屋,不僅生活機能方便,離他的工作地點也不遠;然而,最令他憂心的是,社區戶數少於50戶,就怕未來管理費會不夠,導致社區難以運作。

網友在Dcard發文提到,最近買了一間預售屋,地點算蛋黃區,鬧中取靜、生活機能方便,距離大型連鎖健身房、藥局和全聯,僅約600公尺,「是因為生活和工作地點,所以決定買的。」

不過,他話鋒一轉,坦言這間預售最大的問題就是戶數太少,「現在建商預設管理費每坪60元,但想也知道不夠,至少要到1坪90元,可能才夠支付基本開銷,估計之後保全只能1哨12小時,然後清潔一周三天。」

原PO憂心表示,「未來社區的發展,很看社區住戶的素質,很吃人品,如果錢不夠了,湊不出來,社區會不會就荒廢了?」

對此,網友們紛紛回應,「不要買啊,但是你就想買啊」、「不管大社區小社區都很吃人品,你以為三百戶以上的大型社區就沒其他問題嗎?建議就是你自己下去當委員,監督花錢,然後自己想辦法省錢」、「100戶以下不考慮,24小時保全、1位總幹事、1位秘書+清潔人員,還有弱電系統、電梯及消防安檢、垃圾清運等,1個月大概至少花40-50萬」、「我不敢買,因為我很怕麻煩,講到錢,很多事情會窒礙難行,光是要把管理費變成原先的1.5倍就有得吵了」、「住戶素質到哪都一樣,不要幻想少戶數比較單純,戶數過少,經費不夠才是真的」。

關鍵字:預售屋社區管理費蛋黃區戶數少網友

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