國人平均壽命80歲！日勝生「三芝不老莊園」可租、可買　年底公開

▲板橋「日勝幸福站」社區包含2.5萬坪綠地及89種喬灌木，並有生態雨水儲集系統。（圖／日勝生提供）

記者張菱育／台北報導

隨著國人平均年齡逐漸升高，平均壽命可達80歲，邁入高齡化時代，所以銀髮族未來的居住問題可說是刻不容緩，有建商看好銀髮族未來趨勢，規劃健康樂齡宅，將在新北市三芝區推出健康樂齡宅「日初不老莊園」，目前已在9月開始潛銷，採租售並行方式銷售，將出租給200名長輩、700多戶出售住宅。

日勝生（2547）發言人陳婷婷表示，指標建案「日初不老莊園」於今年9月潛銷，採租售並行，出租部分將循中和樂陶居模式，設計單人房與雙人房可供200位長輩居住，而銷售部分將規劃700多戶健康樂齡住宅出售，開價則需等到正式公開銷售之後才會公布。

根據內政部最新統計，台灣居民平均壽命2019年提增為80.86歲，其中台北市83.86歲最高，新北市81.52歲居次，突顯北台灣銀髮友善住宅需求日增。「三芝樂齡宅」除結合社區醫療資源與居家服務，還與馬偕醫學院、明新科技大學、聖約翰科技大學簽訂產學合作備忘錄，引進高齡長者專業照顧技術、長者服務事業科系人才，提供銀髮族的生常照顧需要。

日勝生並將循環經濟植入各建案設計，板橋「日勝幸福站」，2樓以上4450戶住宅都已住滿，而1樓辦公室目前每坪行情約每坪45~55萬元，店面每坪約75~85萬元。社區包含2.5萬坪綠地及89種喬灌木，並有生態雨水儲集系統，可回收再利用之保水滯洪量達6166噸。社區綠地每年可減少二氧化碳排放量約3001公噸，相當於7.8座大安森林公園1年碳吸附量。

而日勝生循環經濟事業日鼎水務，建構桃園北區水資源回收中心及污水下水道系統BOT案，2019年廢水可處理量達1438萬噸。至今桃園地區接管戶數達9.3萬戶，每日可處理污水量5萬噸，目標2020年底接管戶數將達10萬戶。日鼎水務也同步研發回收沼氣發電技術，並以此再生電力，如以沼氣循環發電，每年可再生能源超過25萬度電。

而日勝生子公司鼎勝綠能，研發從污泥源頭減量的廢水處理流程，有效降低污泥含水率與環境成本，未來也持續開發廢水處理及再生系統市場。

子公司日鑽綠能在高雄旗山設置太陽能模組，太陽能發電量每年已超過300萬度，依能源局2019年統計，台灣平均每人每天住家用電約5.4度計算，每年可提供高雄1546位居民的日常用電需求。