丹佛變全美房市最熱！東西岸買家搶進 2個改變成關鍵因素

▲丹佛房市熱。（圖／達志影像／美聯社）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國連續數月高居全球疫情最嚴重國家，遠距工作開始成為新常態，過去因高科技人才聚集而房價居高不下的舊金山灣區，開始出現東撤潮，東岸大都會的城市人則開始向西往內陸找尋適合的置產地帶，而為居中部科羅拉多州的丹佛（Denver）在大環境的催化下，迅速成為了全美最熱的房市之一。

美媒「CNBC」根據丹佛大都會房地產經紀人協會（Denver Metro Association of Realtors，DMAR），丹佛房市因大量湧入的熱潮，9月待售房屋數創下了紀錄新低，僅有3,041間單戶住宅，比2017年9月的5,693戶還要低上將近一半。

房屋交易速度之外，甚至超越2015年9月及2016年的熱潮紀錄，單戶住宅與公寓式住宅的簽約與激增的銷售數字，來到前所未有的榮景。這項趨勢直接反映在水漲船高的房價上，單戶住宅房價平均落在51萬美元（約新台幣1466萬元），公寓式住宅則上升至33萬4,752美元（約新台幣962萬元），雙雙創下紀錄。

事實上，丹佛市9月新登記的待售房屋也創下紀錄，但供應遠遠不及所需。DMAR主席亞伯拉罕（Andrew Abrams）表示，疫情期間屋主可能會猶豫是否要出售房屋，因為那代表自己需要搬家至其他地方，但相反的，在低房貸利率、空間更大等誘因下，買家則願意花費更多的錢買下新房子。

與此同時，價格超過100萬美元（約新台幣2876萬元）的高級房屋，交易量也暴增，年成長高達80％。截至9月底，高級房產交易量與去年整年相比，已增加15％之多。