丹佛變全美房市最熱!東西岸買家搶進 2個改變成關鍵因素

▲▼ 美國科羅拉多州丹佛(Denver)。(圖/達志影像/美聯社)

▲丹佛房市熱。(圖/達志影像/美聯社)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國連續數月高居全球疫情最嚴重國家,遠距工作開始成為新常態,過去因高科技人才聚集而房價居高不下的舊金山灣區,開始出現東撤潮,東岸大都會的城市人則開始向西往內陸找尋適合的置產地帶,而為居中部科羅拉多州的丹佛(Denver)在大環境的催化下,迅速成為了全美最熱的房市之一。

美媒「CNBC」根據丹佛大都會房地產經紀人協會(Denver Metro Association of Realtors,DMAR),丹佛房市因大量湧入的熱潮,9月待售房屋數創下了紀錄新低,僅有3,041間單戶住宅,比2017年9月的5,693戶還要低上將近一半。

房屋交易速度之外,甚至超越2015年9月及2016年的熱潮紀錄,單戶住宅與公寓式住宅的簽約與激增的銷售數字,來到前所未有的榮景。這項趨勢直接反映在水漲船高的房價上,單戶住宅房價平均落在51萬美元(約新台幣1466萬元),公寓式住宅則上升至33萬4,752美元(約新台幣962萬元),雙雙創下紀錄。

事實上,丹佛市9月新登記的待售房屋也創下紀錄,但供應遠遠不及所需。DMAR主席亞伯拉罕(Andrew Abrams)表示,疫情期間屋主可能會猶豫是否要出售房屋,因為那代表自己需要搬家至其他地方,但相反的,在低房貸利率、空間更大等誘因下,買家則願意花費更多的錢買下新房子。

與此同時,價格超過100萬美元(約新台幣2876萬元)的高級房屋,交易量也暴增,年成長高達80%。截至9月底,高級房產交易量與去年整年相比,已增加15%之多。

關鍵字:美國房產北美要聞丹佛

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