台中1233戶社區！他猜「黎明路會塞爆」買店面賺一筆 在地人急勸

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▲人多的社區適合賣給投資客。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者黃可昀／綜合報導

戶數多的社區好處是管理費便宜，電梯等公設維護費用多人均攤，壞掉時也不用怕沒錢修，但也讓人擔心住戶品質參差不齊。台中市台灣大道將要蓋1233戶的社區，這種破千戶社區並不少見，不過很多人對於它的安全有疑慮，有網友就問卦「蓋1233戶住家的社區這是好處還是缺點？」

原PO在PTT表示，他預估這座千戶社區完工後會把附近租客吸光，或是「造成群聚效應，周遭店面生意大爆滿」，而且應該會帶動黎明路的生活機能，目前的老舊店面都極具改裝潛力，屆時住戶搬進來後應該「會塞爆」，「布局黎明路店面，會是好主意嗎？」

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▲人太多的社區可能有髒亂問題。（示意圖／取自Pixabay）

他也提到，不少投資客已經看準這座社區落成後，要入手當作投資出租，不過，他認為投資千戶社區不如買店面，買不起店面也可以選擇「附近相對少戶數的套房二房」，無論是管理、投報率都好過買千戶社區。

在地人指出，黎明路最大問題就是路太小，開車的人不太會到那邊去，社區完工後對黎明路的正面影響不大，不建議投資店面，「不看好那邊會有生意做」、「店面不建議吧，停車麻煩沒過路客，最多超商吃旁邊商辦」、「黎明路沒地方停車路太小」。

其他住在千戶社區的網友則透露，「你是要買來出租就沒差，自住真的要三思，垃圾場容易爆滿、亂停車、電梯等很久、開會都在吵架，滿滿的缺點，優點大概只有公設很多」、「三思...我現在租屋處也破千戶」、「人多問題多又都小坪數的話更糟」。