新房1樓開「禮儀公司籌備處」 Sway曝暗黑真相!網嘆:房價還是漲

▲▼景美文山區房市配圖。(圖/記者湯興漢攝)

▲買預售屋,事先查詢建案紀錄很重要!(示意圖/記者湯興漢攝)

記者劉維榛/綜合報導

「買預售就是這樣很恐怖!」房地產專家Sway指出,日前有人發現某建案樓下,掛了禮儀公司的招牌,向他求問「可以開這樣的店?」結果Sway上網一搜,發現該建案曾發生大火,直言「禮儀公司通常不是真要開來營業,只是個技巧,懂?」

Sway在臉書粉專《Sway房市觀測站》指出,日前收到一張「禮儀公司籌備處」的照片,對方急問「這裡是不是可以開這樣的店?」Sway立即輸入地址與火災關鍵字,答案呼之欲出,「懂了,此案發生工安意外,施工中大火慘燒過,但不知有沒有拆光重建(通常是沒有),然後就一定有糾紛了...」

Sway不諱言表示,「禮儀公司通常不是真要開來營業,只是個技巧,懂」,他接著分享過往案例,像是2年前新莊某建物,施工時也發生火警,是否有拆光重建,暫且不作評論,「尤其是中南部,聽說台南也有好大的指標建案燒掉,然後就當沒事的,繼續蓋完。」

至於為何施工會引發祝融?Sway解釋,「通常就是工地管理不良,有人亂丟菸蒂點了火,或是偷工減料,用了比較差的工班,工具出了狀況,就燒了!」針對居住安全部分,Sway直言,塑膠水管勢必會比正常房子來得脆弱、鋼筋一定沒有這麼服貼在水泥內、容易漏水壁癌,甚至鋼筋脆化導致結構受損等。

Sway也做總結,這就是預售屋隱藏的風險之一,即使建商找來結構技師認證安全,「可是我說結構技師也不會去每個樓層挖多個孔、測結構強度啊,光目測哪有用,挖幾段來測強度才是真」,因此他建議,「Google很好用,請各位自己查,不要只是來問我答案。」

底下網友熱議,「以前有間老百貨大火,特地進口日本針打結構樑柱,老建物又撐過30年」、「某些情況布條真的很好用」、「房仲說燒過的房子做生意會更旺」、「地點好的區段房價還是沒跌,還上漲」、「可怕的不是看得到的,而是看不到的」。

你買到了火燒厝了嗎?前一陣子有人傳來一張「禮儀公司籌備處」的照片(不知今天還掛著否),擔心的問我,這裡是不是可以開這樣的店,我馬上用「地址」+「火災」一查,懂了,此案發生工安意外,施工中大火慘燒過,但不知有沒有拆光重建(通常是沒有),然後就...

Sway房市觀測站發佈於 2020年10月5日 星期一

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關鍵字:Sway禮儀公司火災施工

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