住透天厝貴鬆鬆？ 台中北區最便宜1600萬享大空間

▲台中北區的透天產品平均總價1637萬元。（圖／《591新建案》提供）

記者張菱育／台北報導

台北寸土寸金、房價高，尤其想買透天別墅產品更是困難，但是到了台中房價卻親民許多，市中心1千多萬元就可入手透天產品，又以北區透天最便宜，平均一棟1637萬元。當地房仲業者指出，要在北區買到1600萬元左右的透天，通常屋齡要10~20年，地坪約20多坪的中古透天才可能買到，不然較新或較好地段，預算要提高至2千萬元以上。

根據住商機構統計實價登錄資料，統計台中主要行政區，今年1~7月的透天厝平均總價，今年西屯區平均成交2565萬元，是各區最高，但是卻比去年同期平均4312萬元，大幅下滑40.5%。而平均總價最便宜的是北區，平均成交1637萬元；而東區則成交1640萬元居次。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，西屯及南屯區的房價比較高，因此透天的總價偏高，自用買方移動到相對低價的區域，另一方面，去年西屯和南屯區有透天店面的交易，所以推升去年的價與量，不過今年同類型的物件釋出較少，故交易金額有壓縮。

信義房屋北區一中店店長陳光裕指出，北區如果要買1600萬元左右的透天，能買到屋齡10~20年的中古透天，地坪約20多坪、3層樓半的透天產品，而詢問度比較高的則是鄰近科博館、學士路、中國醫藥大學附近的透天，但預算就要拉到2000萬元上下。北區又以1500萬元左右的透天最熱賣，但是屋主大多自主且惜售，因此釋出量少，會在這裡買透天大多為換屋族，因家中成員增加，需要更大空間，所以尋找透天產品，買方多為北區在地客。