想買台中捷運宅！室內「8坪2房2廳」...網曝2大關鍵：要深思

▲ 台中捷運綠線通車在即，有很多建案推案進入市場。（ETtoday資料照）

記者許凱彰／台中報導

台中捷運即將通車，不少捷運宅建案、推案沿著綠線開始推向台中房產市場。就有網友在文心站附近考慮了一間預售屋，離捷運站僅僅500公尺，挑高4米2，不只送裝潢，還附送全新的電器，他列出資訊想詢問網友意見，沒想到網友的回覆幾乎一面倒。

原PO在社團裡提問到，近日在猶豫一間預售屋，如果是以小小家庭自住或者做套房出租的角度來看，不含車總坪15.62坪，室內坪數8.15坪，2房2廳1衛挑高4米2做夾層，附機械車位，公設比48%，500公尺到台中文心捷運站，附近的商圈也很健全，開價568萬想求網友的建議。

網友們紛紛直言，「格局不方正，公設比高，33-35%是容許範圍」、「戶數過少，一層太多戶，之後電梯保養．預估的管理費可能都不夠」、「一半的價錢都在買公設」、「8戶兩梯？尖峰時間有得等了，恐怕要走樓梯還快點」「500公尺離捷運站還蠻近的，Google一下捷運問題，就知道是什麼問題了」。

一名知名房仲對此表示，若以套房出租的角度，是可以考慮的，若是家庭自住就不建議，室內8坪做2房2廳，雖然有做夾層增加垂直空間，但以家庭的角度活動空間還是稍嫌小了點，另外，公設比通常都會以32%-36％為一個基準，該案48％幾乎佔掉購屋的一大半，並非「自己獨有」可以使用的，就整體來看，需要慎重考慮。

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