▲上海一夫婦買到一間凶宅。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者鄭思楠／綜合報導
生活中，一般人聽到「凶宅」，都會退避三舍，但上海朱姓夫婦，在買房時就不幸中招，居然用市場價買了間「凶宅」，還是「第三手」的！
據《錢江晚報》報導，原來，朱姓夫婦在上海金山勤懇打拼多年，存夠了買房的錢，總算能實現在上海安家的夢想。2019年11月底，夫婦通過房仲，用131萬元人民幣（約新台幣561萬元）的價格從王姓原屋主手中購得一套房屋。付清房款後，雙方順利辦理了過戶手續。
2020年3月初，朱姓夫婦裝修好房子準備搬進新居時，鄰居對夫妻倆買房的行為深感「敬佩」。一頭霧水的夫妻倆和鄰居聊天後才瞭解到，該房屋內曾經發生過兇殺案！鄰居表示，「這房子之前一直都是出租的，前任屋主一直嚇得不敢來呢！」
夫妻倆萬分震驚，經過多方打探，最終證實了該鄰居的說法。原來，13年前，第一任女屋主就被殺害在該房屋內，隨後男屋主將房屋以82萬元（人民幣，下同）的市場價賣給王姓屋主。
王姓屋主也是在付了80萬房款後，才從旁得知該房是「凶宅」，餘下的2萬自然也就不了了之。事後，王姓屋主始終將房屋對外出租，直到朱姓夫婦願意買房。
得知真相的朱姓夫婦在與王姓屋主協商退房未果的情況下，果斷向上海金山法院提起訴訟，要求撤銷房屋買賣合同並返還購房款。
朱姓夫婦認為，涉案房屋內發生過非正常死亡的事情，會嚴重影響房屋的價值並造成30%的價值貶損；他們是按市場價購買的涉案房屋，如若不解除房屋買賣合同，王姓屋主應返還30%的購房款。
對此，王姓屋主反駁認為，非正常死亡事情距今已有13年之久，並不會影響房屋的實際使用，並且自己僅在簽約時與夫妻兩人見過一面，「房屋買賣是通過房仲進行的，房仲應該已將房屋相關情況告知給了朱姓夫婦。」
此外，購房合同中，有一句不起眼的文字，「乙方瞭解此房屋的資訊，對此無異議。」王姓屋主因此不同意夫妻兩的訴訟請求。
房仲則辯稱，當時出售的房屋是4樓，此前一度認為兇殺案發生在2樓，問及王姓屋主時，對方也默認了，因此對該房是「凶宅」的事情並不知情。
最終，經法院與雙方當事人、房仲的多次溝通和調解，王姓屋主同意返還朱姓夫婦30萬元房款，房仲則退還房仲費。
對此，法官警告，發生過自殺、他殺等非正常死亡事情的房屋，常被稱之為「凶宅」；房屋出售人在出售房屋時應遵循誠實信用原則，如實將相關資訊告知買受人，否則，有可能因欺詐或重大誤解被撤銷房屋買賣合同。
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