3萬買iPhone、不如買5坪地?房仲賣地搞噱頭 1坪僅5600元求買主

▲▼iPhone12顏色。(圖/蘋果官網)

▲iPhone12上市讓果粉期待。(圖/蘋果官網)

記者林裕豐/台北報導

蘋果新一代iPhone12即將開賣,其中容量256GB售價32,000元,有房仲跟上iPhone新機熱潮,Po文建議大家「3萬元買5坪土地」,實際聯繫發現,原來房仲要賣的土地是台中太平區900坪的農地,「3萬元買5坪土地」只是一個比喻,房仲希望大家想想,手機買了會折舊,土地卻可以永流傳,專家分析,現在農地限制多,主打的客群可能是熱衷田園種植的銀髮族群。

房仲在臉書社團《中台灣房地產》貼文,「你知道3萬元可以買什麼嗎?你可以買一支iPhone,也可以買5坪土地」,令人好奇,5坪土地只要3萬元,買5坪土地要做什麼?

實際聯繫貼文的房仲,他表示「這是一個比喻,農地的面積共900坪,在太平區,一坪5600元」原來是要賣900坪農地,不是單賣5坪土地。

▲▼ 台中農地 。(圖/翻攝《中台灣房地產》)

▲房仲貼文,3萬元可以買5坪土地。(圖/翻攝《中台灣房地產》)

貼文的房仲指出,「現在一隻手機要3萬元,台中的土地一坪只要5600元,算一算還是土地比較划算,手機買了會折舊,土地可以留著傳承。」

用台北市的平均房價來計算,一間3房的房子總價約2000萬元,房仲要賣的900坪農地,單價5600元,一間台北市的房子,大約可以買下3600坪農地。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,當地土地不算值錢,近大興路段住宅區的土地還有可能單坪破萬元,該刊登物件若屬農地,眼下農地使用條件嚴格,既要具備農民資格,又要持有滿2年才能興建農舍,而且農舍建造空間與位置也有所限制,附加的不動產價值已大不如前。

不過,國內仍有不少銀髮族群熱衷田園種植,並非單純著眼不動產是否具備增值性,較為購置潛在客群,而區域量能交易少,但近年有過一件單坪5~6千元的土地交易紀錄,推測賣方比照開價,若真有現代陶淵明現身買單,也可觀察房市熱度是否連冷門產品亦搭順風車。

關鍵字:房仲土地

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