5年新房「投資客占一半」想買來自住 內行曝4巨雷:恐影響房價

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲買房眉角多!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者劉維榛/綜合報導

買房最怕遇到惡鄰居!一名男網友透露,目前考慮買新房自住,無奈住戶有一半都是投資客,「因為看大家都說要避開投資客多的物件 但不曉得背後原因」,因此原PO好奇求問缺點?文章貼出後,達人回應,主要是怕出入份子複雜、住戶素質難掌控,或是租客鬧輕生的風險,甚至會亂炒房影響房價就慘了。

一名男網友在PTT「home-sale版」表示,最近看中一間5年屋齡的新成屋,打算想買來自住,不過發現裡頭的屋主有一半都是投資客,讓他擔心包租公會向管委會壓低管理費,進而導致公設維護不良,或是住戶出入複雜的問題。

文章曝光後,掀起網友熱議,「 大坪數很爽,公設當你家的用,小坪數小心租客輕生」、「出入份子會相對比較複雜,社區品質比較難掌握」、「如果撇開管委會,投資客通常會幫你把該社區的售價拉高,雖然你沒有要賣,但實登會讓你覺得這房子保值」、「投資客如果轉手快的,都是在炒價差,根本不是租金或管理費的問題,瞎搞影響到房價他反而頭痛」、「常常有新鄰居,自住戶滿容易爆氣的,常常一樣的錯,一而再,再而三的出現」。

▲▼想自住的物件一堆投資客會怎樣嗎(圖/翻攝PPT)

▲過來人爆怨,常有住戶搬家,讓家人很崩潰!(圖/翻攝PPT)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,確實不少投資客會鎖定重劃區建案、小宅型大樓的產品,他們為了想快速租出去或快速轉手,入手的建案也多處於交通樞紐附近。曾敬德認為,若社區投資客比較多,比較難以掌控租客素質,恐衍生出入複雜的情況,且要忍受住戶常搬家的狀況,買主必須做好心理準備。

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關鍵字:新房投資客自住房價

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