高雄老豪宅區不示弱 房價5年漲50%!「面湖第一排」上看5字頭

記者陳建宇/高雄報導

現在民眾愈來愈重視生活環境,尤其高資產的族群更是如此,高雄的澄清湖周邊就因為環境清幽、鄰近大型醫療院所,讓很多高資產族群鎖定這裡入住,大樓房價更是在5年內上漲50%,面對湖景首排的新建案房價甚至可以到5字頭。

▲▼澄清湖,湖景,大樓,實價登錄,信義房屋,住商不動產,高資產,長庚,景中泱,澄清湖1號。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖附近大樓房價近年上漲明顯,5年漲了50%。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼澄清湖,湖景,大樓,實價登錄,信義房屋,住商不動產,高資產,長庚,景中泱,澄清湖1號。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖環境清幽,吸引不少高資產客層入住。(圖/記者陳建宇攝)

對於高資產的族群來說,生活便利性未必是買房子的首選條件,有的時候居住環境比便利性更重要,高雄的澄清湖就是如此。住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,澄清湖過去是高雄知名的旅遊景點,近年已經不復過去的榮景,反而成為附近居民休憩的好去處,鄰近區域也因為有澄清湖調節,空氣、水質都相當不錯。

也因為這樣,澄清湖周邊變成很多高資產客層或退休人士買房的區段,信義房屋鳳山文山店一級專員韓采倩表示,包括醫生、公司高層、甚至是北部人士,很多都會選擇在澄清湖周邊置產,當作是度假、休閒住宅。鄭啟峰則表示,澄清湖周邊還有高雄長庚,對於這些年齡較高的層峰人士來說,要就醫也非常方便,甚至可以走路過去。

▲▼澄清湖,湖景,大樓,實價登錄,信義房屋,住商不動產,高資產,長庚,景中泱,澄清湖1號。(圖/記者陳建宇攝)

▲從澄清湖車程10分鐘內就能到文山特區,有「離塵不離城」的感覺。(圖/記者陳建宇攝)

而澄清湖生活圈的主要生活機能位於鳥松區的中正路,沿線有不少店家,但也可以開車到鄰近的文山特區,車程10分鐘內就能抵達,家樂福、星巴克、麥當勞等一應俱全。鄭啟峰表示,像這樣「離塵不離城」的位置,就相當受到高資產階級的歡迎。

而澄清湖生活圈的房價也一路上漲,根據實價登錄資料,2016年時生活圈的集合式住宅均價每坪14.6萬元,但今年已經來到每坪21.94萬元,等於5年房價漲了50.2%,漲幅也非常驚人。

▲▼澄清湖,湖景,大樓,實價登錄,信義房屋,住商不動產,高資產,長庚,景中泱,澄清湖1號。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖首排的新建案房價大多要4字頭起跳,且多為大坪數產品。(圖/記者陳建宇攝)

澄清湖生活圈房價大漲,附近新案的帶動也有很大的關係,近年附近陸續出現標榜具有湖景的大樓產品,價格也愈來愈高,因此帶動整體房價上漲,目前湖景首排的新案就有「景中泱」、「澄清湖1號」等建案,其中「景中泱」規劃38戶、戶戶120坪產品,開價每坪50~60萬元,除了具有180度的湖景之外,更規劃日式的庭園公設,而實價登錄也出現每坪54.2萬元的高價。「澄清湖1號」則是新進場的產品,規劃22戶100坪產品,標榜1層1戶,開價每坪39~47萬元。

▲▼澄清湖,湖景,大樓,實價登錄,信義房屋,住商不動產,高資產,長庚,景中泱,澄清湖1號。(圖/記者陳建宇攝)

▲面湖景的中古大樓房價具支撐,屋齡新一點的甚至有機會到3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

而澄清湖周邊的中古屋房價也維持得不錯,韓采倩表示,知名度較高的社區如「澄峰」屋齡約12年,因為屬於澄清湖首排物件,房價每坪26~30萬元,另外如「第一景」、「尊皇」等社區屋齡都超過20年,但房價仍維持在1~2字頭之間,具備湖景的物件價格會更高。

▲▼澄清湖,湖景,大樓,實價登錄,信義房屋,住商不動產,高資產,長庚,景中泱,澄清湖1號。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖生活圈行情。(圖/記者陳建宇製)

關鍵字:澄清湖湖景大樓實價登錄信義房屋住商不動產高資產長庚景中泱澄清湖1號

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