繼1字頭宅被搶爆!中鋼下步計畫 傳在台南最熱重劃區備萬坪地

▲▼產業,科技,橋科,南科,房市,台積電,預約,史博館,九份子。(圖/記者陳建宇攝)

▲九份子重劃區機能及學區逐漸成熟,也帶動房市發展。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

新開發的重劃區最為人詬病的就是生活機能以及學區,若能滿足這2個要件,重劃區的開發也就將步入成熟期,位於台南的九份子重劃區就朝這個方向前進,其中區域內的國中小都預計在明年9月可以完工啟用,更能吸引民眾入住該區段,目前區域新案房價已站上2字頭近中段。

▲▼台南,九份子,重劃區,學區,北區,生活機能,好市多,UNIQLO,中鋼。(圖/記者陳建宇攝)

▲該重劃區鄰近北區,到好市多購物也很方便。(圖/記者陳建宇攝)

九份子重劃區位於台南安南區,就在北區的北邊,因此即便區域內生活機能尚不成熟,但採買、外食都可以到北區,包括好市多、UNIQLO等都在北區,讓九份子的生活便利性維持一定水準。

另外,該重劃區的學區建設也在軌道上,台南市政府教育局局長鄭新輝指出,該區九份子中小學工程進度截至上個月底為止,實際進度達到50.01%,比原先預估超前3.86%,預定明年8月底可以完工啟用,屆時就將展開招生共計會有幼兒園2班、國小部共24班、國中部共18班。

也因為學校工程進度明確,很多家中有近學齡兒童的家長也吃了定心丸,願意出手在該區段購屋,預售案「水律川」專案經理郭仲指出,其實在這之前就已經有很多家長鎖定九份子新學區,而提前出手購屋,現在進度提前,更可以吸引一些有足齡學童需求的家長進駐買房。

而該區段近期也傳出中鋼子公司中鴻在區內擁有萬坪土地,接下來將準備開發,激勵了區域的房市發展。郭仲指出,現階段九份子重劃區有很多建案,都已經接近完銷,條件差一點的建案房價,至少每坪18萬元起跳,若是面河的產品,甚至成交價最低標都要每坪25萬元以上。

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