繼1字頭宅被搶爆！中鋼下步計畫 傳在台南最熱重劃區備萬坪地

▲九份子重劃區機能及學區逐漸成熟，也帶動房市發展。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

新開發的重劃區最為人詬病的就是生活機能以及學區，若能滿足這2個要件，重劃區的開發也就將步入成熟期，位於台南的九份子重劃區就朝這個方向前進，其中區域內的國中小都預計在明年9月可以完工啟用，更能吸引民眾入住該區段，目前區域新案房價已站上2字頭近中段。

▲該重劃區鄰近北區，到好市多購物也很方便。（圖／記者陳建宇攝）

九份子重劃區位於台南安南區，就在北區的北邊，因此即便區域內生活機能尚不成熟，但採買、外食都可以到北區，包括好市多、UNIQLO等都在北區，讓九份子的生活便利性維持一定水準。

另外，該重劃區的學區建設也在軌道上，台南市政府教育局局長鄭新輝指出，該區九份子中小學工程進度截至上個月底為止，實際進度達到50.01%，比原先預估超前3.86%，預定明年8月底可以完工啟用，屆時就將展開招生共計會有幼兒園2班、國小部共24班、國中部共18班。

也因為學校工程進度明確，很多家中有近學齡兒童的家長也吃了定心丸，願意出手在該區段購屋，預售案「水律川」專案經理郭仲指出，其實在這之前就已經有很多家長鎖定九份子新學區，而提前出手購屋，現在進度提前，更可以吸引一些有足齡學童需求的家長進駐買房。

而該區段近期也傳出中鋼子公司中鴻在區內擁有萬坪土地，接下來將準備開發，激勵了區域的房市發展。郭仲指出，現階段九份子重劃區有很多建案，都已經接近完銷，條件差一點的建案房價，至少每坪18萬元起跳，若是面河的產品，甚至成交價最低標都要每坪25萬元以上。