自備百萬想買雙北大樓!網友諷找古蹟 房仲給答案「心更灰」

▲▼房東帶看房。(圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

▲網友想拿人生第一桶金去買房,設定雙北夠兩人住電梯大樓,但房仲認為自備款太低、這類物件難尋。(圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

有網友想拿人生第一桶金去購屋,設定兩人住的雙北電梯大樓,反被網友勸退「相信我,有你也不想住」,房仲業者分析,以自備百萬、貸款7成,約20坪住宅大樓、總價約330萬元、單價16.5萬條件,新北蛋白區也找不到這種產品。

網友在PTT「home-sale版」表示,自己快30歲、月薪4萬元,省吃儉用存下第一桶金,百萬當頭期款能否負擔雙北30坪電梯房,而且希望與另一半一起付,在20年內能還完貸款。

此貼文一出掀起熱議,許多網友留言,「相信我,有你也不想住」、「去找找金山、萬里的古蹟」、「如果真要雙北,金山萬里瑞芳找一下」、「100頭期新北,金山萬里瑞芳有,交通就客運或火車」、「西邊的話就往鶯歌找,北邊就往三芝八里找,南邊往石碇找」、「三峽、林口、淡水、安坑能看的大概就這些地方」。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,依網友設定自備款百萬,且能容納兩人居住,粗估坪數約20坪,向銀行申貸7成,房屋合理總價330萬元,換算單坪約16.5萬元,在新北市難尋這類條件公寓,更遑論住宅大樓。

▲▼桃園單價15萬元住宅大樓。(圖/大家房屋彙整實價資料)

她解釋,新北較外圍區段如淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴最低單價18~19萬元;三峽北大特區、林口地區,最低單價25~27萬元,全都高於設定條件以上,雖說如此,「蛋殼地段」應還有機會找得到,但車程離市中心近1小時以上,不見得符合經濟成本效益,建議可到離雙北不遠桃園找屋。

信義房屋三峽北大專員吳冠穎表示,自備100萬元來看,北大特區住宅最高貸款成數可以至7成5或8成,可選擇總價約落在400~500萬元,足夠買下11~13坪套房,但只夠一張床、沒有廚房等空間,頂多一人居住,建議若提高自備款150萬元,可以買下總價600~700萬元、1房1廳1衛產品勉強夠兩人住。

若原po退而求其次選擇外圍桃園,可挑選均價約15萬元,據大家房屋企劃研究室彙整實價登錄資訊顯示,每坪均價15萬元住宅大樓近1年熱門路段依序,分布在中壢區永福路(378件)、桃園區中山路(215件)、八德區陸光街(193件)。

關鍵字:ptt雙北市台北市第一桶金新北市頭期款買房

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高嘉瑜閨房照新商機 「打掃1小時500」業績增2成!3大委託群族曝

民進黨立委高嘉瑜公布房間堆積如山的衣服、泛黃枕頭,引發網友討論,也連帶增加居家清潔公司的業績,這兩天就增加了2成。業者透露,委託人有三大族群,而打掃一小時約500元。

55分鐘前

永豐餘何家「湯匙穴」曝光 比台南幫更早發跡!靠1招擠身富豪

歷經「三寶案」風波的永豐餘何家,早年發跡於台南安平。前永豐餘總裁何壽川父親為了改善家境,憤而從小苦讀,從一家柑仔店投入造紙行業,奠定永豐餘集團基礎。不過街坊人士透露,何家崛起其實與當地的「湯匙穴」風水有關,透過介入政治、家族聯姻,站穩何家百年家業。

1小時前

呱吉爆「雞排妹上廁所」驚人之舉:做到真的屌!她高調曝光閨房照

台北市議員邱威捷「呱吉」6日在網路廣播Podcast節目上談到,自己曾因跟空服員親切打招呼,而被讚賞,但他其實看過更了不起的名人,就是「雞排妹」鄭家純,「能做這件事真的很屌」,機組人員發現,每次雞排妹上完廁所,就會像剛剛打掃完,全部都擦得乾乾淨淨。雞排妹24日也發文分享自己整潔8大秘招。

7小時前

政府出手「抑制炒房」!金管會盯上「10家銀行」:啟動專案金檢

金管會「打炒房」,近日將啟動不動產貸款專案金檢,金管會主委黃天牧表示,已選出10家公股及民營銀行為對象,鎖定餘屋貸款風控機制、土建融「養地」,以及投資客與豪宅貸款情形等三大重點進行查核。

11小時前

入冬更要小心!今年7-9月「2大電器」成起火源 屋齡20年↑該當心

根據日前台北市消防局所發布的資料,109年7月至9月的火災統計案件中發現因電陶爐、電烤箱使用不當所引發的火災案件,分別位居前2名,隨著更多元的家用電氣產品的問世,雖提供許多小坪數廚房烹飪需求的便利性,但也可能成為居家防火安全的潛藏危機,應妥善使用才能確保居家安全。

15小時前

友人近2年買三房+平車「不到800萬」 他好奇賺嗎:現在買得到吧

有網友23日在PTT的home-sale板上發文,說他跟朋友聚餐閒聊的時候,有兩位朋友說自己有買預售,三房加上平面車位花不到800萬元,打算放著等兩年寬限期到就要出脫。但他個人覺得,慢慢看還是找得到這樣的房子,反正房子不會跑掉,忍不住發起閒聊「台中近五年內買到三房不到800(萬)的算賺到嗎?」

15小時前

2021房市年度代表歌 顏炳立選這首形容「買氣如微風」

喜歡用歌曲形容台灣房市的戴德梁行董事總經理顏炳立,日前發表對房市看法,批評部分建商看到一點點買氣就逼買房族上車,實在不智,顏炳立選出「孤戀花」當成2021年房市代表歌曲,歌詞「風微微,風微微,孤單悶悶在池邊」就像明年的市場,僅有「微風」不是「颱風」,要期待大爆發的買氣並不容易。

15小時前

高嘉瑜停最慘車位「前後兩根柱子間」 她驚:怎辦到?老司機解惑

高嘉瑜房屋事件延燒,除了「清明文物枕」與被衣服堆塞爆的房間,她還自爆「停在最慘車位」,眼看輿論正熱,廣告小妹就好奇發問,到底該如何停進去,一席話釣出不少老司機解答,而訣竅與一般路邊停車相仿。

15小時前

50坪以上去化慢 鄉林賴正鎰:房市沒有想像中熱

國內疫情相較國外控制得宜,讓不少台灣回流且企業家加碼投資,不論是股票還是房市交易明顯熱絡,估計今年土地的需求和熱度,將創下近5年新高。不過建商董座認為,「房市沒有想像中熱」,比較熱賣的是中小坪數產品,50坪以上的中大坪數去化速度慢。

15小時前

買房「警察局在前方」 婆婆警告:八字要夠重!過來人反讚爆

不少人買房重視風水,就怕影響家運與財運事業!一名人妻驚呼,近日有緣看到一間房子,無奈婆婆跳出來搗亂,直言八字夠重的人才可以住,讓原PO疑惑不已。文章掀起討論,有內行解析,確實有肅殺孤煞之說,但現在警察局根本不會上演殺生戲碼,對現代人來說,根本是免費的保全。

15小時前

年輕人到底該不該買房? 先做「這件事」讓你無痛置產|雲端最有錢EP143精華

讀者迴響