自備百萬想買雙北大樓!網友諷找古蹟 房仲給答案「心更灰」

▲▼房東帶看房。(圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

▲網友想拿人生第一桶金去買房,設定雙北夠兩人住電梯大樓,但房仲認為自備款太低、這類物件難尋。(圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

有網友想拿人生第一桶金去購屋,設定兩人住的雙北電梯大樓,反被網友勸退「相信我,有你也不想住」,房仲業者分析,以自備百萬、貸款7成,約20坪住宅大樓、總價約330萬元、單價16.5萬條件,新北蛋白區也找不到這種產品。

網友在PTT「home-sale版」表示,自己快30歲、月薪4萬元,省吃儉用存下第一桶金,百萬當頭期款能否負擔雙北30坪電梯房,而且希望與另一半一起付,在20年內能還完貸款。

此貼文一出掀起熱議,許多網友留言,「相信我,有你也不想住」、「去找找金山、萬里的古蹟」、「如果真要雙北,金山萬里瑞芳找一下」、「100頭期新北,金山萬里瑞芳有,交通就客運或火車」、「西邊的話就往鶯歌找,北邊就往三芝八里找,南邊往石碇找」、「三峽、林口、淡水、安坑能看的大概就這些地方」。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,依網友設定自備款百萬,且能容納兩人居住,粗估坪數約20坪,向銀行申貸7成,房屋合理總價330萬元,換算單坪約16.5萬元,在新北市難尋這類條件公寓,更遑論住宅大樓。

▲▼桃園單價15萬元住宅大樓。(圖/大家房屋彙整實價資料)

她解釋,新北較外圍區段如淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴最低單價18~19萬元;三峽北大特區、林口地區,最低單價25~27萬元,全都高於設定條件以上,雖說如此,「蛋殼地段」應還有機會找得到,但車程離市中心近1小時以上,不見得符合經濟成本效益,建議可到離雙北不遠桃園找屋。

信義房屋三峽北大專員吳冠穎表示,自備100萬元來看,北大特區住宅最高貸款成數可以至7成5或8成,可選擇總價約落在400~500萬元,足夠買下11~13坪套房,但只夠一張床、沒有廚房等空間,頂多一人居住,建議若提高自備款150萬元,可以買下總價600~700萬元、1房1廳1衛產品勉強夠兩人住。

若原po退而求其次選擇外圍桃園,可挑選均價約15萬元,據大家房屋企劃研究室彙整實價登錄資訊顯示,每坪均價15萬元住宅大樓近1年熱門路段依序,分布在中壢區永福路(378件)、桃園區中山路(215件)、八德區陸光街(193件)。

關鍵字:ptt雙北市台北市第一桶金新北市頭期款買房

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

疫情害歐洲房價加速飆高 各國出招打房!剷平機場「蓋公宅」

台灣高房價讓許多年輕人難以負荷,而歐洲一直將住宅視為基本人權,卻也面臨了房價大規模飆升的現象。據路透社10日報導,巴黎、慕尼黑、阿姆斯特丹等地都被瑞士金融機構瑞銀集團(UBS)列入房地產泡沫化風險名單之中,而瑞典與德國政府為抑制房價,更計畫關閉機場,利用土地建造社會住宅。

4小時前

冰箱長滿黑垢 「神級家政婦」出手!超狂對比讓她感動哭

芬蘭女子奧莉(Auri)憑藉一身超強家政婦技能,一舉成為百萬名粉絲追蹤的網紅。前陣子她再度出手免費協助一對年過80歲的老夫妻整理新家,可見長年未清的冰箱底部積滿深色汙垢、抽油煙機也佈滿黃色油脂痕跡,但經過她的巧手全數恢復整齊乾淨,讓老夫妻內心相當激動,老奶奶甚至為此落淚。

5小時前

大樓管理費M型化 北市百坪豪宅最貴月繳「2個新鮮人薪水」

購買新大樓除了有管理員代收包裹、垃圾集中等好處之外,每個月相對也必須繳交管理費,而且北中南的收費標準也不同,台北一般新社區約每坪每月150元,南部則約每坪50~60元,但豪宅的管理費更高,100坪的豪宅甚至每個月光是管理費,就可能要5萬元。

6小時前

為何天母人「不想被叫士林人」 鄉民曝1原因:真的有差啦

天母位於台北市士林區,不過,就有網友發文表示,他之前跟同事聊天,得知對方住在天母後,才順勢說「你是士林人哦?」結果就明顯感受到對方的不耐煩,讓他納悶為何天母人不喜歡被稱士林人?貼文曝光後,隨即引發熱議,有網友就回應,「真的有差啦」、「天龍中的天龍」。

6小時前

半年房東夢!鼎王2.45億買高雄愛迪達店面 遭退租找嘸新租客

國內知名麻辣鍋品牌鼎王去年5月砸下2.45億元買下位於高雄新興區的三角窗店面,並以每月80萬元承租給愛迪達,看起來是1筆很不錯的交易,沒想到愛迪達在去年底就退租,鼎王只賺了半年多的租金就找不到下1個承租方,迄今閒置已半年。

6小時前

富旺轉手平鎮4千坪地予關係人 大賺1.3億

今日富旺(6219)傍晚發布重訊,表示處分於2020年8~11月間取得的桃園平鎮區山子頂段及中庸段土地及建物,共計4301坪土地與、建物面積4024坪,以約9.67億元賣給關係人鴻鉅建設股份有限公司,持有半年轉手獲利1.3億元,也讓富旺帳面獲利大進補。

6小時前

鄰居小孩亂按電鈴求開門!他幫1次傻眼「很沒禮貌」:把我當傭人

買房、租屋都像是在賭人品,如果遇上好鄰居那真的是上輩子積的福氣,但通常多少都會有點怨言。就有網友在《匿名公社》發文,表示他是住套房,「樓上鄰居實在真的很討厭= =,自己家國小小孩沒有鑰匙,也不給配」,等於小孩每天放學回家就是亂按門鈴,看有哪個鄰居幫忙開門,讓他超困擾。

7小時前

疫情租金跳水價 房東這個月「只收1千元」 網喊:超佛心!

國內疫情升溫,本土病例不斷增加,這波疫情下,有不少人的生計受到影響,一名網友透露,原本房租七千,房東這個月居然只收他一千元,讓他非常感動。

7小時前

佛像與主人運勢相連!「10禁忌曝光」:恐病痛、運勢不佳

當大家早晚向佛祖、神明、祖先敬香,燃香的煙便向上升,帶動了氣流,產生了動機、氣場,且與人體發生感應,吉凶便由此而生了,俗話說:有拜有保佑,是在好而正確的條件下成立,因為「有形就有象,有象就有應,應就是感應。」

8小時前

疫情爆炸收入GG!房東急宣布「房租變1000元」 他哭了:怎麼回報

本土疫情幾天內大爆發,雙北一度出現空城景象,如今全國上下學校宣布停課,不少上班族也擔心自己飯碗不保,經濟景氣大受打擊!一名租屋族透露,他每個月固定匯7000元租金給房東,不久前卻接獲通知這個月房租有些微調整,在疫情收入減少的情況下,房東的幫助令他感激又窩心。

8小時前

學童目睹尖叫!新莊公車「輾過拾荒嬤」 捲入輪下慘死

東森房屋 精選好屋

讀者迴響