▲「新巴黎大廈」發生租客在屋內自縊事件，導致該屋成為凶宅。（圖／翻攝自Google Map）
記者張菱育／台北報導
房東把房子出租，原本穩定付房租、租了5、6年的房客，竟然在10月初想不開自縊結束生命，房東想法很樂觀，乾脆趁此機會把房子重新裝修一番，再出售或出租給有緣人，不過這間凶宅開價358萬元，並沒有低於市價，甚至還比社區平均成交單價還高。
《591房屋交易網》上刊登一筆凶宅套房，是位於萬華區環河南路一段的「新巴黎大廈」，標題明確地寫著「邊間屋、採光通風一級棒、事故屋」，共7.57坪的套房，開價358萬元、每坪47萬元。觀察實價登錄資料，該社區近一年平均成交單價落在每坪38.9萬元，所以凶宅的價格並沒有比較便宜。
▲「新巴黎大廈」在網路上刊登一筆事故屋，開價358萬元。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
據了解，這間套房原本是出租使用，10月初時，這房客在屋內自縊，據說他跟家人少有互動，但家人有一陣子找不到他，找了警方破門而入才發現這名租客在屋內已死亡。
王姓房東表示，這名房客已經在此穩定租了5、6年，當初是以每月6500元出租，而且從來都沒有調漲過租金，這位租客也都準時繳納租金，是很優良的房客，甚至在事發以前，10月的租金都已經繳了，惋嘆竟然會自己想不開。
他指出，房子後來有請師傅舉行招魂、淨化儀式，對於往生者已經有妥善的處理，希望之後房子可以賣或租給有緣人，在網路上刊登出售物件1個禮拜左右，已經有3組人來看房，自己也很坦白的告知看屋人房子的狀況，提供必要的資訊。
王姓房東說，「我平常行的正、坐的穩，不會擔心自己的房子變成凶宅而賣不掉或租不出去，接下來也趁此機會把房子重新裝修，廁所、浴門都重作，而且之後如果要出租，會附基本的家電像是洗衣機、冰箱、流理台等，經過重新裝修之後，預計租金可以拉高到每月1~1.2萬元，投報率會有4%。」
他信心的說，「新巴黎大廈」屋齡已經43年，之後還會有都更機會，現在可以先出租，而且這裡空租率低、投報高，不過租金落差大，有房東的房子屋況很差，但是便宜出租每月6千至8千元，仍然很好租，屋況好的最高也可以租到每月1.2~1.5萬元。
東森房屋萬華加盟店店長留國清表示，「新巴黎大廈」大多為小套房的產品，但是屋齡舊、位置屬於西門町邊陲地帶，所以總價低，吸引不少自備款有限的買方，甚至是投資客買來重新整理後出租，過了幾年後再轉手賺取價差，投報率都不錯，整個社區的買賣流動率也高，不過要留意的是，這裡大多為10坪內套房，貸款最多只能貸到5~6成。
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