10月房市交易年增1成7 2外部因素中高總價降溫

▲信義房屋統計全台門市10月前28日交易量，較9月略增4%，年增率約17%。（圖／記者李毓康攝）

記者黃靖惠／綜合報導

房市交易熱絡，信義房屋全台門市10月交易量月增4%、年增1成7，買氣維持今年相對高檔水準，但房仲業者分析，市場開始關注房市政策議題，與美國總統大選等外在因素發酵，中高總價的市場略微降溫。

信義房屋統計全台門市10月前28日交易量，較9月略增4%，年增率約17%，顯示10月買氣仍維持今年相對高檔水準。

觀察各區域表現，北市10月交易量月加3%、年增14%，反應市場需求穩定，尤其總價1000~2500萬元自住型產品，仍維持上月熱度，不過總價3000~5000萬元與5000萬元以上的市場交易量，則在外在政經情勢不穩定等因素干擾，狀況不如先前熱絡。

至於新北交易量則較上月持平、年增12%，尤其總價1000~1500萬元與1500~2000萬元產品，占比略增於上月，反應新北市總價1000~2000萬元、條件較好的電梯大樓，受到北市與新北市買方捧場。

至於，桃園買交易量月增1成、年增2成，仍維持高檔；中南部買氣延續9月熱度，如台中、台南與高雄交易量年增率超過1成5。

▼北市10月交易量月加3%、年增14%，需求穩定，不過外在政經情勢不穩定等因素干擾，中高總價交易狀況不如先前熱絡。（圖／CFP）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第3季房市淡季不淡，且年底前通常會有一波成家買氣，一般自用型產品買氣可望維持穩定，不過近期則有美國總統大選，歐洲第二波疫情增溫等外在情勢干擾，加上市場也開始關注未來是否有房市政策推出等等，中高總價買氣可能因此會略為觀望。

曾敬德表示，第四季就是傳統的購屋旺季，若是整體外在情勢能夠較快明朗，則對於房市不至於產生太大的干擾，不過相對置產型與中高端的買氣，對於政策與外在情勢變動較則會為敏感。