10月房市交易年增1成7 2外部因素中高總價降溫

▲▼信義房屋南港經貿店周育婷人物專訪,戴口罩,看屋,帶看,介紹,房仲介紹,房仲帶看,介紹物件,看房,房仲業務。(圖/記者李毓康攝)

▲信義房屋統計全台門市10月前28日交易量,較9月略增4%,年增率約17%。(圖/記者李毓康攝)

記者黃靖惠/綜合報導

房市交易熱絡,信義房屋全台門市10月交易量月增4%、年增1成7,買氣維持今年相對高檔水準,但房仲業者分析,市場開始關注房市政策議題,與美國總統大選等外在因素發酵,中高總價的市場略微降溫。

信義房屋統計全台門市10月前28日交易量,較9月略增4%,年增率約17%,顯示10月買氣仍維持今年相對高檔水準。

觀察各區域表現,北市10月交易量月加3%、年增14%,反應市場需求穩定,尤其總價1000~2500萬元自住型產品,仍維持上月熱度,不過總價3000~5000萬元與5000萬元以上的市場交易量,則在外在政經情勢不穩定等因素干擾,狀況不如先前熱絡。

至於新北交易量則較上月持平、年增12%,尤其總價1000~1500萬元與1500~2000萬元產品,占比略增於上月,反應新北市總價1000~2000萬元、條件較好的電梯大樓,受到北市與新北市買方捧場。

至於,桃園買交易量月增1成、年增2成,仍維持高檔;中南部買氣延續9月熱度,如台中、台南與高雄交易量年增率超過1成5。

▼北市10月交易量月加3%、年增14%,需求穩定,不過外在政經情勢不穩定等因素干擾,中高總價交易狀況不如先前熱絡。(圖/CFP)

▲▼看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋。(圖/CFP)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第3季房市淡季不淡,且年底前通常會有一波成家買氣,一般自用型產品買氣可望維持穩定,不過近期則有美國總統大選,歐洲第二波疫情增溫等外在情勢干擾,加上市場也開始關注未來是否有房市政策推出等等,中高總價買氣可能因此會略為觀望。

曾敬德表示,第四季就是傳統的購屋旺季,若是整體外在情勢能夠較快明朗,則對於房市不至於產生太大的干擾,不過相對置產型與中高端的買氣,對於政策與外在情勢變動較則會為敏感。

關鍵字:信義房屋交易量買氣購屋

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