鹿港富豪9字頭買「宝格」　創新高價因「裝潢通通算進去」

▲台中七期豪宅「宝格」，8月18樓成交每坪92萬元，創下該社區新高紀錄。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

台中豪宅再度出現創新高紀錄！豪宅「宝格」18樓實品屋，8月成交單價92萬元，創下該社區新高紀錄，與「寶輝秋紅谷」同時並列台中單價破9字頭的豪宅社區。專家指出，主要這次成交的是實品屋，價格包含裝潢費及傢俱設備費，所以單價才被墊高，但也顯示今年豪宅市場買氣熱絡。

根據最新實價揭露，由大陸建設投資興建的台中七期豪宅「宝格」，8月18樓實品屋，以總價1.82億元售出，換算單價高達92萬元，不僅刷新該社區的新高紀錄，「寶輝秋紅谷」同時成為台中第2個高價突破9字頭的豪宅社區。「寶輝秋紅谷」最高單價出現在2019年4月的40、41層頂樓兩戶，單價都約97萬元，創下台中單價最高紀錄。

根據謄本資料顯示，「宝格」18樓買家為彰化鹿港王姓自然人。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，通常豪宅高樓層因景觀遼闊，隱密性高，高樓單價在社區也名列前茅，且最高單價多半是頂樓戶，具定錨作用，而「宝格」樓高39層，最高價紀錄原為頂樓樓中樓的84.6萬元，這次18樓戶中間樓層刷新單價紀錄，不過備註欄揭示該戶為「實品屋」，總價其實包含裝潢費及傢俱設備費，因此單價才被墊高，不過「宝格」交易再寫高價紀錄，也印證今年豪宅市場熱絡。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜透露，中部的中彰投雲等縣市，是台灣傳產重鎮，潛藏許多隱形富豪，這些作風低調的客群，一直都是台中豪宅的重要買盤；而近來台中市場又加入歸國台商及港商，且台中市區也有不少老豪宅住戶換屋，讓市場需求增加，加上近年景氣表現比往年好，導致台中豪宅在供給仍多的情況下，屢屢寫下高價標竿。

大陸建設董事長張良吉表示，最近台中豪宅買氣熱絡，主要是肺炎疫情導致許多台商滯留台灣，多餘的時間就去看房、打高爾夫球，而且來7期置產的大多為台中區域客、彰化、嘉義等區傳統產業企業主居多，畢竟台中還是中部最繁榮的都市，對於傳產業者來說，希望能在都市中有房子，假日來台中度假休閒居住，在地客則有換屋需求。