56年了！台北國賓大飯店提出危老改建 商仲業者：未來增值可觀

▲台北國賓將送件危老改建申請。（圖／台北國賓大飯店提供）

記者董美琪／綜合報導

台北國賓飯店3日公告將提出「危老改建」申請，不過，相關細節仍在規劃階段。對此，有商仲指出，危老重建行政程序快，加上政府祭出容積獎勵，未來國賓改建後可創造更高價值。

國賓經董事會決議，將台北國賓送件危老改建申請，這是繼六福客棧後，近年第二件飯店申請危老改建案。根據中央社報導，國賓指出目前董事會同意提出危老改建申請，其他細節將要進一步研議。

位在台北市中山北路的台北國賓，至今已營運56年，是台灣知名五星級飯店，建物共17層樓高，有400多間房間，還有知名餐廳，如A CUT牛排館。

▲國賓飯店A Cut 牛排館是許多老饕必吃牛排餐廳。（圖／台北國賓大飯店提供）

近年來飯店市場競爭激烈，國賓飯店由於客源多以日本旅客居多，今年受到疫情影響，住宿來客率大減，受限原本飯店設計，也比較難轉型為國旅需求，因此有產業人士觀察，國賓可能打算趁機會重建大改造一番。國賓總經理謝漢章日前曾表示，都更太耗時，因此國賓不走都市更新，將用改建方式。

另外，台北國賓本館後方「女性員工宿舍」及「烘焙場」，已與附近建物一起申請危老改建，目前已送件申請，將改建為住商混合大樓。國賓股價3日收盤價31.75元，漲幅4.27%。

根據危老條例，政府將提供容積獎勵、放寬建蔽率及高度管制、減免稅賦等，給在2027年5月31日前申請者，危老改建申請程序約需要半年到一年。除了台北國賓，先前申請危老重建的飯店還有：馥敦飯店南京館、六福客棧、優美飯店等。

根據中央社報導，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為，危老重建條件比都更寬鬆且快，申請到核准只需幾個月，且政府提出容積獎勵等誘因，對於位在台北市中山北路精華地段的台北國賓，改建後勢必會更有潛在價值。

另外，中山北路另一件危老商辦案為「上海商銀總部」，未來將興建為商業大樓。黃舒衛指出，若是對外出租，初估一坪可收租約2500元。

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